Verlengde Lodewijkstraat 909723 AJ GroningenDe Linie

Lichte en comfortabele maisonnette met tuin, eigen parkeerplaats en berging, gelegen in de geliefde Oosterpoortwijk. Deze praktisch ingedeelde maisonnette maakt deel uit van het appartementencomplex "De Frontier". De woning biedt een fijne scheiding tussen wonen en slapen, beschikt over veel lichtinval en heeft een tuin met entree naar de gezamenlijke binnentuin. De ligging is uitstekend. Het Europapark bevindt zich letterlijk om de hoek, met horecagelegenheden, een supermarkt en station Europapark binnen handbereik. Daarnaast liggen het groene Sterrebos en het fraaie Zuiderplantsoen op korte afstand; ideale plekken om te wandelen, sporten of te ontspannen. Binnen enkele minuten fietsen bereik je bovendien de bruisende binnenstad van Groningen. De woonkamer biedt een vrij en groen uitzicht richting het Sterrebos, wat zorgt voor een rustige en prettige woonbeleving. Dankzij de goede isolaties en moderne installaties is de woning bovendien energiezuinig en voorzien van energielabel A+. INDELING Begane grond: Entree/tochtportaal met meterkast. Vanuit de ruime hal (ca. 12 m²) zijn de royale slaapkamer (ca. 13 m²) en de nette badkamer (ca. 7 m²) bereikbaar. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Tevens biedt de hal toegang tot de eigen berging (ca. 5 m²) en de parkeerplaats. Via een vaste trap bereik je de eerste verdieping. Eerste verdieping: Ruime overloop (ca. 7 m²) met toilet en technische ruimte (ca. 3 m²), voorzien van C.V.-opstelling, WTW-installatie en aansluitingen voor wasmachine en droger. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer van circa 25 m². Dankzij de grote raampartijen geniet de woonkamer van een prettige lichtinval. Aan de achterzijde een tweede slaapkamer (ca. 12 m²) en nette dichte keuken (ca. 9 m²). De keuken is geplaatst in rechte opstelling en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot het royale dakterras (ca. 19 m²) en de grote gezamenlijke binnentuin. INFO - Goed onderhouden maisonnette op gewilde locatie; - Bouwjaar 2009; - Energielabel A+; - Verwarmd d.m.v. C.V.-combiketel (Ferroli, bj. 2009); - WTW-installatie; - Eigen berging en parkeerplaats; - Actieve VvE, eigen bijdrage €167,10 p/mnd. Verkoopvoorwaarden van toepassing o.a. - Verkoper heeft de woning niet zelf bewoond; - Projectnotaris van toepassing (keuze uit 3); - De woning dient te worden gebruikt voor eigen bewoning door koper of voor bewoning van een eerstegraads familielid.