Viaductstraat 19725 BG GroningenRivierenbuurt

Wonen aan de Viaductstraat 1 betekent genieten van een centrale ligging in Groningen, met alle voorzieningen dichtbij. Deze woning biedt comfort, sfeer en een prettige plek om thuis te komen – ideaal voor wie op zoek is naar een praktische én charmante woonruimte in de stad. Bovendien bevindt het appartement zich in een prachtig karakteristiek pand, dat officieel als zodanig is aangewezen. Dit maakt het niet alleen bijzonder qua uitstraling, maar biedt ook mogelijkheden voor subsidies op het gebied van onderhoud of verduurzaming. De woning is toe aan modernisering en wacht op jouw creativiteit! Ligging: Je woont hier in de gezellige Rivierenbuurt, een populaire en sfeervolle wijk op loopafstand van het station en nabij het centrum van Groningen. In de directe omgeving vind je supermarkten, winkels, gezellige cafés en restaurants. Daarnaast ligt de woning gunstig ten opzichte van uitvalswegen, zoals de A7 en A28, waardoor je met de auto snel richting Assen, Drachten of andere delen van het land kunt reizen. Ook met het openbaar vervoer ben je uitstekend verbonden: het hoofdstation van Groningen is binnen enkele minuten bereikbaar, met directe trein- en busverbindingen naar onder meer Zwolle, Leeuwarden en Schiphol. De ligging maakt dit appartement uitermate geschikt voor forenzen, studenten of wie simpelweg centraal en comfortabel wil wonen! Indeling: Je betreedt de woning via de entree, vanwaar je toegang hebt tot de woonkamer en de slaapkamer. De woonkamer beschikt over grote raampartijen die zorgen voor veel daglicht en een prettige sfeer. Aangrenzend bevindt zich de keuken, die is voorzien van enig inbouwapparatuur, waaronder een oven. Vanuit de keuken bereik je de badkamer en de slaapkamer. De badkamer is ingericht met een wastafel, toilet en douche. De slaapkamer biedt een comfortabele en beschutte plek om te ontspannen, met bovendien een dakraam dat zorgt voor extra lichtinval. Hoewel het appartement niet groot is, is wel alles wat je nodig hebt aanwezig. Het biedt het volop mogelijkheden om het geheel naar eigen smaak in te richten en er een gezellig en mooi thuis van te maken! Gaat jou creatieve geest al aan van dit karakteristieke pand? Wacht niet te lang om een bezichtiging in te plannen want dit appartement wisselt snel van eigenaar! HIGHLIGHTS: - Gelegen in een prachtig karakteristiek pand (officieel aangewezen); - Mogelijkheden voor subsidies in verband met karakteristieke status; - Gezonde VvE; - VvE-bijdrage: €30 per maand; - Dak is recentelijk geheel vernieuwd; - Voorzien van een dakraam; - Houten raamkozijnen aanwezig; Aanvaarding/oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakte zijn indicatief.