TE KOOP:
Op een schitterende binnenstadslocatie gelegen jaren '30 bovenwoning, onverhuurd kamerverhuurpand voor 3 studenten.
Verdeeld over drie woonlagen met balkon. Door de unieke ligging in de Hortusbuurt, tussen het Noorderplantsoen (ca 200 meter, om de hoek) en de binnenstad die zich kenmerkt door uitsluitend karakteristieke bebouwing, kroegjes, en sfeervolle straatjes is het een zeer gewilde en heerlijke plek om te wonen of te studeren. Ook is de woning op korte afstand van de Rijksuniversiteit Groningen en de Hanzehogeschool Groningen, op fietsafstand van het station en op loopafstand (ca 850 meter naar de Grote Markt) van het centrum. Alle voorzieningen zijn vlakbij, er is een supermarkt in de buurt en je kunt wandelend naar de markt, cafés en restaurants.
De woning past in deze omgeving, door zijn kenmerkende robuuste en solide "jaren 30" bouwstijl met onder meer een prachtige kap, erkers, schouwen en paneeldeuren. Het pand is o.a. ideaal geschikt voor drie studenten, met elk een prachtige kamer. Aan de kamer beneden grenst een ruim balkon van circa 10 m2. Ook zij die al werkzaam zijn en heerlijk in de binnenstad willen verblijven is het hier goed wonen.
De woning is als volgt ingedeeld: Stenen buitentrap leidt naar de eerste woonlaag: entree, hal, een ruime (woon) kamer van circa 16 m2 met erker en groot balkon/terras. Er is een gesloten keuken met een keukenblok, voorzien van kookplaat, schouw en een diepe kast. In de gang is een kast met wasmachineaansluiting.
Tweede verdieping: overloop, toilet, een lichte, ruime kamer van ongeveer 13 m2 met openslaande deuren naar klein (Frans) balkon en een vaste kast. Er is daarnaast de badkamer met een bad en separate douche.
Derde verdieping: een zeer royale zolderkamer, die eventueel eenvoudig is te spitsen in 2 aparte kamers voor een slaap- en woondeel. Op deze verdieping is ook een wastafel aanwezig, de cv opstelling met de combiketel en een dakkapel.
Goed om te weten:
• Toplocatie nabij centrum en Noorderplantsoen;
• Onttrekkingsvergunning kamerverhuur voor drie personen aanwezig;
• Actieve en financieel gezonde VVE, maandelijkse bijdrage van €150,- ;
• Buitenschilderwerk in 2022 uitgevoerd;
• CV-ketel vervangen in 2021;
• Voorzien van dubbel glas;
• Aanvaarding in on-verhuurde staat en in overleg.
Vraagprijs: €332.500,- k.k.
