Under offer

Vlasstraat 34-A9712 KV GroningenBinnenstad-Oost

Map
  • 84 m²
  • 3
  • A+
Calculate monthly payment

Description

Sfeervolle bovenwoning met karakter én modern comfort – Vlasstraat 34a, Groningen Aan de rand van het bruisende stadscentrum van Groningen ligt deze charmante bovenwoning uit 1893, waar authentieke details perfect samengaan met eigentijds wooncomfort. Met een woonoppervlakte van ca. 84 m², drie slaapkamers, energielabel A+ én een balkon op het westen, is dit een unieke kans voor wie stijlvol en duurzaam wil wonen op een toplocatie. Indeling De woning strekt zich uit over twee verdiepingen. Op de eerste verdieping vind je een royale en lichte woonkamer met open keuken van ca. 39 m². De moderne keuken is van alle gemakken voorzien en vormt het hart van de woonruimte. Aan de achterzijde ligt een slaapkamer (ca. 10 m²) en het zonnige balkon op het westen, waar je tot in de avond van de zon kunt genieten. Verder is er op deze verdieping een nette badkamer met douche en een apart toilet. De tweede verdieping beschikt over nog twee sfeervolle slaapkamers met karakteristieke schuine daken en dakramen. Beide kamers zijn lekker ruim en ideaal als slaap-, werk- of hobbyruimte. Pluspunten van deze woning: - Bouwjaar 1893, met behoud van charme - Woonoppervlakte ca. 84 m² - Energielabel A+: goed geïsoleerd, voorzien van zonnepanelen en duurzaam - Drie ruime slaapkamers - Moderne keuken en badkamer - Zonnig balkon op het westen - Gelegen aan de rand van het centrum: alles binnen handbereik! Locatie De Vlasstraat is een rustige, karakteristieke straat op loopafstand van de binnenstad. Supermarkten, cafés, het Noorderplantsoen en het UMCG liggen allemaal om de hoek. De ligging is ideaal voor stadsliefhebbers die ook van rust willen genieten. Kortom Vlasstraat 34a is een sfeervolle en energiezuinige bovenwoning op een fantastische locatie. Perfect voor wie op zoek is naar ruimte, licht en comfort in een levendige stadse omgeving.

Features

Transfer of ownership

Listed since
Acceptance
Available in consultation
Asking price
€ 299,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,560
Status
Under offer

Construction

Type apartment
Upstairs apartment
Building type
Resale property
Year of construction
1893

Surface areas and volume

Areas
Living area
84 m²
Exterior space attached to the building
7 m²
External storage space
1 m²
Volume in cubic meters
296 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Walk-in shower, sink, and washstand
Number of stories
2 stories
Facilities
Skylight, mechanical ventilation, passive ventilation system, TV via cable, and solar panels

Energy

Energy label
Insulation
Energy efficient window
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Gas-fired combination boiler, in ownership

Cadastral data

GRONINGEN G 3836
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road
Balcony/roof terrace
Balcony present

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
No
Annual meeting
No
Periodic contribution
No
Reserve fund present
No
Maintenance plan
No
Building insurance
No

Popularity

6,706x

Viewed

147x

Saved

10-11-2025

On Funda

Neighborhood

Binnenstad-Oost

Groningen
Residents
4,370
Family with children
4%
Avg. asking price / m²
€ 4,443

Discover the neighborhood

Curious about the housing supply, residents and local real estate agents?

View neighborhood insights

Don’t want to forget this home?

Save it as a favorite. You’ll easily find it back and get notified when something changes.