Voermanstraat 69742 VC GroningenPaddepoel-Zuid

WONEN IN HET GROEN | 4-KAMER WONING | UITSTEKEND GEÏSOLEERD | Moderne TUSSENWONING gelegen in het groengebied aan het Reitdiep, op korte afstand van het centrum. Deze woning maakt onderdeel uit van een modern vormgegeven appartementencomplex omgeven door natuur, groen en water. Tegen een maandelijkse vergoeding wordt het onderhoud jaren vooruit gepland en door professionele bedrijven collectief uitgevoerd voor alle woningen in het complex. 4 Vanaf de Voermanstraat kom je op het keurig onderhouden privéterrein, waar alle bewoners een eigen parkeerplek hebben. Dit pleintje geeft toegang tot de entree van de woning. Voermanstraat 6 Groningen INDELING: Begane grond: Ruime entree/ hal met trapopgang waaronder een bergkast met opstelling cv. Toiletruimte met wandcloset en fonteintje, bijkeuken/berging met aansluiting voor wasmachine en wasdroger. De woonkamer is aan de voorzijde vergroot door gedeelte van de berging bij de woonkamer te voegen; op deze manier is er nu vanuit de woonkamer ook zicht op het plein. De woonkamer met half open luxe keuken is circa 30 m², aan de achterzijde is er een terras van 18 m² te bereiken via de schuifpui. Verdieping: Overloop, badkamer met douche, ligbad, dubbele wastafel in meubel en 2e toilet, drie slaapkamers van ca. 16, 12 en 8 m²; op de laatste 2 kamers zijn kastenwanden geplaatst. BUITEN: Voor de woning is het binnenterrein met parkeerplaats. Aan de achterzijde is een privé balkon/terras van circa 18 m² (gedeeltelijk overdekt); waar je zomers vanaf de namiddag tot in de avond heerlijk in de zon kunt zitten. BIJZONDERHEDEN WONING: - Woonoppervlak 98 m², inhoud 350 m³; - Gebouwd in 2005; - Goed onderhouden; - Centrale verwarming met HR combi ketel (2016) met convectoren en radiatoren; - Volledig geïsoleerd, dak-, muur- en vloerisolatie, HR-beglazing; - Energielabel A - Voorzien van een waterontharder (2022); - Moderne keuken met o.a. elektrische oven (Smeg) en gaskookplaat (6-pits), afzuigkap, koel-/vrieskast (2023) , vaatwasser (2024); - Maandelijkse bijdrage VvE € 165,- BIJZONDERHEDEN WOONOMGEVING: - Gelegen ten noorden van het stadscentrum in de wijk “Paddepoel-Zuid”; - Op loopafstand gelegen van winkelcentrum Paddepoel met een zeer ruim winkelaanbod maar ook nog dichterbij een Jumbo supermarkt aan de Wilhelminakade in de Oranjebuurt; - Stadscentrum is prima lopend bereikbaar en ook met de fiets en de bus; - Noorderplantsoen is op loopafstand; - Snelle ontsluiting op de westelijke ringweg. Aanvaarding in overleg Vraagprijs € 369.000,- k.k.