Sold under reservation

Warmoesstraat 25-A9724 JJ GroningenOosterpoort

Map
  • 76 m²
  • 2
  • D
Calculate monthly payment

Description

Sfeervolle bovenwoning met groot en zonnig dakterras op het zuiden in de geliefde Oosterpoort! Welkom in deze charmante bovenwoning met een heerlijk zonnig dakterras van ca. 8 m², dé perfecte plek om te genieten van een kopje koffie in de zon. Deze woning ligt op een fantastische locatie: rustig, maar toch midden in het bruisende hart van de populaire wijk De Oosterpoort. Je woont hier op een steenworp afstand van de binnenstad én het Centraal Station. Ook supermarkten, winkels en alle nodige voorzieningen zijn op loopafstand. Ideaal wonen dus! Indeling: 1e verdieping: Gezamenlijke opgang met trap naar de entree. Binnenkomst in de lichte hal met toilet. Ruime en lichte doorzon woonkamer van ca. 24 m². De dichte keuken is voorzien van een inductie kookplaat en afzuigkap en heeft een deur naar de ruime dakterras. 2e verdieping: Overloop met vaste kast, 1 zeer royale slaapkamer (voorheen twee slaapkamers) en een nette badkamer voorzien van douche, wastafel , designradiator en de wasmachine aansluiting. Bijzonderheden: - Verwarming en warm water via Remeha combiketel (2024) - Energielabel D - VVE slapend en geen inschrijving KvK - Inclusief wasmachine en droger Ben jij op zoek naar een sfeervolle woning op een toplocatie, waar je heerlijk rustig woont maar alles dichtbij hebt? Dan is dit jouw kans! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging.

Features

Transfer of ownership

Listed since
Acceptance
Available in consultation
Asking price
€ 275,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,618
Status
Sold under reservation

Construction

Type apartment
Upstairs apartment (apartment with open entrance to street)
Building type
Resale property
Year of construction
1938
Type of roof
Hip roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
76 m²
Exterior space attached to the building
9 m²
Volume in cubic meters
257 m³

Layout

Number of rooms
3 rooms (2 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower and sink
Number of stories
2 stories
Facilities
Passive ventilation system and TV via cable
Located at
2nd floor

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation and double glazing
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha ( combination boiler from 2024, in ownership)

Cadastral data

GRONINGEN B 10795
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Balcony/roof terrace
Roof terrace present

Parking

Type of parking facilities
Paid parking, public parking and resident's parking permits

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
No
Annual meeting
No
Periodic contribution
No
Reserve fund present
No
Maintenance plan
No
Building insurance
No

Popularity

4,342x

Viewed

63x

Saved

25-2-2026

On Funda

Neighborhood

Oosterpoort

Groningen
Residents
5,010
Family with children
7%
Avg. asking price / m²
€ 4,129

Discover the neighborhood

Curious about the housing supply, residents and local real estate agents?

View neighborhood insights

Don’t want to forget this home?

Save it as a favorite. You’ll easily find it back and get notified when something changes.