Wassenberghstraat 48-A9718 LM GroningenSchildersbuurt

KARAKTERISTIEK APPARTEMENT OP EEN TOP LOCATIE ! Een goed onderhouden appartement in de gezellige wijk "De Schildersbuurt" met een praktische indeling: entree op de begane grond, eerste en tweede verdieping en een balkon van ca. 16 m² met een schitterend uitzicht over de stad Groningen. Dit appartement is uitstekend geschikt voor zowel studenten als een gezin. Dankzij de centrale ligging zijn alle voorzieningen, zoals winkels en horeca op loopafstand. Voor dit appartement is een onttrekkingsvergunning verleend, wat extra mogelijkheden biedt. Tijdens de renovatie is met zorg omgegaan met het behoud van authentieke details. In het appartement zijn nog diverse zichtbare elementen aanwezig die bijdragen aan de unieke en karakteristieke uitstraling van de woning. Kortom: Een sfeervol appartement met veelzijdige gebruiksmogelijkheden en een uitstekende locatie is gelegen in een rustige en prettige woonwijk. Indeling Begane grond: Ruime entree met voldoende plaats voor het stallen van meerdere fietsen. Vanuit de hal is de trapopgang naar de verdiepingen bereikbaar. Daarnaast bevindt zich op de begane grond een praktische berging met de meterkast (elektra). In de entree zijn tevens gasmeter en watermeter gesitueerd. Eerste verdieping Overloop/hal met trapopgang naar de tweede verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich de gesloten keuken in hoekopstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur en twee vaste kasten. Aan het einde van de gang is het toilet gesitueerd, uitgevoerd met een fonteintje. De royale woonkamer, voorzien van een houtenvloer met een totale oppervlakte van ca. 27 m² is middels karakteristieke suitedeuren gescheiden wat bijdraagt aan de sfeervolle en functionele indeling. Tweede verdieping Overloop met toegang tot de verschillende vertrekken. De badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een douchecabine en wastafel. Berging voor plaatsing wasmachine en opstelling cv-installatie en mechanische ventilatie. Op deze verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers van ca. 19 m² en 18 m², beide met vaste kastruimte. Eén slaapkamer is voorzien van laminaatvloer terwijl de andere slaapkamer gestoffeerd is. Vanuit de gang is het balkon bereikbaar, waar u kunt genieten van een prachtig uitzicht over de stad Groningen. Balkon Royaal balkon van ca. 16 m², met een prachtig uitzicht over de stad Groningen en tevens zicht op de historische Watertoren West. Een heerlijke buitenruimte waar u op zomerse dagen optimaal kunt genieten van de zon, rust en het levendige stadsbeeld. Bijzonderheden * Bouwjaar 1914 * Goed onderhouden appartement * Energielabel C * Volledig dubbelglas * CV-installatie een Remeha van 2016 * Onttrekkingsvergunning voor kamerverhuur is aanwezig * Geschikt voor zowel studenten als een gezin * Nabij het centrum, winkels, horeca, scholen, sportverenigingen, openbaar vervoer en NS-station * Géén maandelijkse bijdrage VvE * Zonnig balkon * Parkeren middels parkeervergunning * Heeft u belangstelling dan kunt u contact opnemen met ons kantoor. Woonstijl Makelaars.