Westinghousestraat 309727 GX GroningenGrunobuurt

Deze eigentijdse en gasloze stadswoning is zeer ruim en aan de rand van de binnenstad van Groningen gelegen. Het bruisende stadscentrum met een breed aanbod aan winkels, supermarktenen gezellige restaurants en terrasjes bevindt zich op loopafstand. Het centraal station van Groningen is binnen tien minuten te voet bereikbaar, terwijl de uitvalswegen A7 en A28 binnen enkele minuten met de auto te bereiken zijn. Direct voor de woning is een prachtig parkje gelegen met zitplekken om de gehele dag door van de zon te kunnen genieten. Om de hoek is het Stadspark te vinden, een uitgelezen plek om tot rust te komen of actief bezig te zijn met meerdere sportfaciliteiten. De woning is ruim van opzet en geeft meteen bij binnenkomst een frisse en moderne uitstraling . Het zonneterras is evenals de binnentuin mooi groen. Naast een eigen berging voor de fietsen aan de binnentuin bevindt zich een eigen overdekte parkeerplaats in de kelder onder de woning. De indeling van het huis is als volgt: Begane grond: Hal/entree met fraaie, strak ontworpen trapkast (merk: Mublio) met ruimte voor schoenen, tassen en garderobe. Daarnaast bevinden zich er een meterkast en een modern toilet met hangcloset en fonteintje.De L-vormige living en heeft veel lichtinval en aan de achterzijde zijn openslaande deuren naar het terras en de binnentuin. De ruime woonkamer (60m²) is prettig in te delen met een gezellige zithoek en een mooie ruimte voor een grote eettafel. De woonkamer beschikt verder over een moderne en kubistisch vormgegeven kastenwand en de begane grond is afgewerkt met een “warme” eiken parketvloer. De moderne Bulthaup keuken is voorzien van een ingebouwde koelkast, vriezer, oven en afzuigkap. Verdieping: Ruime overloop, drie ruime slaapkamers (22, 16, 8 m²) waarvan twee zijn voorzien van een Frans balkon. De master bedroom heeft een inloopkast. Er is een separate wasruimte met opstelmogelijkheid voor de wasmachine en droger. Een badkamer (11m²) welke voorzien is van een ligbad, toilet, douche en wastafel. Buitenom: In de (stads)tuin is het goed vertoeven. De (fietsen)berging is op maaiveld hoogte gelegen. De parkeerplaats bevindt zich in de parkeergarage onder de woning. Kenmerken: • Woonoppervlakte: 160 m² • Bouwjaar: 2015 • Energielabel: A+ Bijzonderheden: • Kunststof kozijnen met HR++ glas; • Volledig geïsoleerd en heerlijk comfortabel; • Vloerverwarming in gehele woning; • Groepenkast v.v. 8 groepen; • Waterontharder aanwezig; • Hordeur beneden en horren op alle kamers op de verdieping • Stadsverwarming voor koelen en verwarmen; • Parkeerplaats in de parkeerkelder onder de woning; • VvE bijdrage woning € 162,87 en € 33,80 voor de parkeerplaats; • Bekijk alvast de woningvlog voor een eerste indruk van de binnenkant!