Wilhelminakade 7-69717 AA GroningenOranjebuurt

Op een bijzonder fraaie locatie in de Oranjewijk gelegen ruim en licht hoekappartement op de derde woonlaag met fantastisch uitzicht over het Reitdiep (staande mast route) en uitzicht op de markante watertoren aan de Hofstede de Grootkade. Het appartement beschikt over drie slaapkamers, is toegankelijk via een lift én beschikt over een eigen garagebox. De ligging is gunstig en centraal ten opzichte van het Westerhaven-winkelcentrum en de binnenstad. Het Noorderplantsoen is om de hoek evenals een grote supermarkt aan de overkant van de straat. Indeling: Centrale entree met intercom, videofoon en lift/trapopgang. Eigen entree, hal met meterkast en garderobe, ruime en lichte woonkamer circa 34 m2. Aansluitend aan de woonkamer een ruim balkon op het zuiden gelegen met prachtig uitzicht op het Reitdiep, de watertoren en de brug: reuring voor de deur en altijd wat te zien! Via de woonkamer toegang tot de halfopen keuken in hoekopstelling (jaren ‘90) met gaskookplaat, elektrische oven, dubbele spoelbak en inbouwkast. Aansluitend de bijkeuken met CV-ketel (2020), plaats voor de wasmachine en geschikt als voorraad(inloop)kast. Via de hal met toilet toegang tot een berging/inloopkast en de drie slaapkamers en badkamer. De slaapkamers zijn respectievelijk circa 9, 13 en 14 m2. Compacte badkamer met inloopdouche en dubbel wastafelmeubel. Bijzonderheden: - bouwjaar circa 1990; - woonoppervlak circa 106m²; - inhoud circa 330m³; - in 2012 zijn 35 zonnepanelen geplaats ten dienste van de VvE; - energielabel B; - voorzien van isolerende beglazing, waaronder 3 nieuwe kunststofkozijnen in de zijgevel met HR++ glas; - inpandige fietsenberging én achtergelegen garagebox - actieve VvE, bijdrage €200,- p/m - goed onderhouden en netjes bewoond!