Zaagmuldersweg 5549713 LZ GroningenGorechtbuurt

WORDT DIT JOUW NIEUWE STEK? Op zoek naar een keurig onderhouden heerlijk licht en fris 3-kamer appartement? Dit kan precies zijn wat jij zoekt! Dit appartement bevindt zich op de tweede verdieping van de monumentale Wielewaalflat gelegen aan het Oosterhamrikkanaal. Een fijne plek in de Oosterpark op korte (loop)afstand van het stadscentrum, het UMCG, het stadsstrand, het bruisende Ebbingekwartier, het gezellige Noorderplantsoen en vele winkels en supermarkten. Ook het Zernikecomplex en de ring zijn op korte afstand bereikbaar. In 2019 is het appartement volledig vernieuwd met strak gestucte wanden, nieuw schilderwerk, nieuwe vloer, nieuwe keuken, nieuwe badkamer en een nieuw toilet. De VvE heeft recent groot onderhoud uitgevoerd waarbij het dak, de gevels, de centrale entree, de lift en het trappenhuis zijn aangepakt. Tevens zijn alle kozijnen in het appartement vernieuwd en voorzien van HR++ beglazing. Daarnaast beschikt het appartement op een zonnig balkon op het zuidoosten en een inpandige fietsenberging. INDELING Begane grond: entree met intercom en brievenbussen. Vervolgens kom je in de ruime centrale hal waar we de liften en het trappenhuis vinden. De woning bevindt zich op de tweede woonlaag en is daardoor snel met trap te bereiken. Appartement: via de galerij met uitzicht over het water kom je bij het entree van de woning. In de hal vinden we de vernieuwde meterkast, een keurig betegeld hangtoilet (2019) met fonteintje en een ruime bergkast. De keuken bevindt zich aan de galerijzijde en heeft daardoor een wijds uitzicht. De keuken (2019) is ca. 4,5 m² en is voorzien van inductiekookplaat, koel- vriescombinatie, vaatwasser en combimagnetron. In de keuken bevindt zich een vaste kast waar de wasmachine en elektrische boiler zijn opgesteld. De eerste slaapkamer van ca. 12 m² bevindt zich tevens aan de galerijzijde en deze ruime biedt voldoende plek voor een ruim bed en een kastenwand. Ook deze ruimte is weer voorzien van een handige vaste kast. De woonkamer van ca. 20 m² vindt zich aan de achterzijde en is heerlijk licht door het grote raampartij. Dit kozijn in de woonkamer is tevens recent vernieuwd voor een kunststof variant met HR++ beglazing en draaikiepraam. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het balkon van ca. 3 m² gelegen op het zuidoosten. Een heerlijk plekje om te genieten van het zonnetje. De tweede slaapkamer van ca. 9 m² bevindt zich aan de achterzijde en ook deze kamer heeft een praktisch formaat. Vanuit deze kamer en vanuit de hal heb je toegang tot de badkamer (2019) van ca. 2 m² welke is voorzien van douchehoek, wastafel en mechanische ventilatie. - Keurig appartement met twee slaapkamers op korte (loop)afstand van het centrum! - Het gehele appartement is in 2019 gerenoveerd (gestucte wanden, vloer, keuken, badkamer, toilet, vloeren, schilderwerk, meterkast) - Gelegen in een karakteristiek rijksmonument, de Wielewaalflat - Volledig voorzien van nieuwe houten kozijnen met HR++ beglazing - Eén kozijn in woonkamer vervangen voor een kunststof variant met HR++ beglazing - Actieve en gezonde VvE met een maandelijkse bijdrage van € 205,- per maand + voorschot stookkosten van € 50,- per maand - Elektrisch boiler (€ 20,- per maand, maandelijks opzegbaar) - Genoeg bergruimte door de vele vaste kasten en een eigen fietsenberging in het souterrain - Centraal gelegen aan het Wielewaalplein (Lidl en Action om de hoek) - Oplevering per medio mei 2026 - Niet recent bewoond clausule van toepassing WORDT DIT JOUW NIEUWE STEK? Bel/mail/app WoonPIT voor een gezellige bezichtiging en we zien je snel aan de Zaagmuldersweg 554 in Groningen!