Zonnelaan 3819742 BK GroningenPaddepoel-Noord

Bent u op zoek naar een royaal appartement met een verrassende indeling, twee balkons, grote tuin én een multifunctionele ruimte op de begane grond? Dan is Zonnelaan 381 absoluut het bekijken waard! Gelegen in het gezellige Paddepoel bevindt zich dit ruime appartement met twee woonlagen, een fijne achtertuin, handige garage, berging en volop voorzieningen in de directe omgeving. OMGEVING De woning is gelegen in de wijk Paddepoel, ten noordwesten van het centrum van Groningen. De ligging is zeer gunstig: het winkelcentrum van Paddepoel ligt op loopafstand, het bruisende stadscentrum is binnen 10 minuten fietsen bereikbaar, en ook het Zernike-complex, diverse sportvoorzieningen, scholen, bushaltes en station Groningen Noord zijn nabij. Daarnaast zijn de uitvalswegen goed bereikbaar. INDELING Eerste verdieping: Via de entree komt u binnen in de hal, die toegang geeft tot de ruime en lichte woonkamer van maar liefst 38 m² met toegang tot het zonnige balkon aan de voorzijde van ca. 7 m². In de woonkamer bevindt zich de trap naar de begane grond. De hal biedt verder toegang tot de overige vertrekken. Er zijn twee ruime slaapkamers van elk ca. 13 m², een moderne badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel, een separaat toilet en een nette keuken met diverse inbouwapparatuur zoals fornuis, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Vanuit de keuken is het tweede balkon (ca. 3 m²) bereikbaar, gesitueerd aan de andere zijde van het appartement. Begane grond: Via de trap in de woonkamer komt u in een royale multifunctionele ruimte van ca. 27 m² met toilet. Ideaal als werk- of hobbyruimte. Hierachter bevindt zich een aparte werkkamer van ca. 13 m², deze ruimte kan ook als derde slaapkamer worden ingericht. Buitenruimte: Het appartement beschikt over een royale achtertuin van ca. 113 m² met achterom en twee balkons: een van 7 m² aan de woonkamerzijde en een kleiner balkon van 3 m² aan de keukenzijde. Daarnaast is er een vrijstaande stenen garage van ca. 6 m² aanwezig. KENMERKEN: - Royaal appartement op gunstige locatie - Twee woonlagen - Multifunctionele ruimte op begane grond - Twee slaapkamers en mogelijkheid voor 3e of meer - Moderne badkamer en separaat toilet - Twee balkons - Achtertuin van ca. 113 m² met achterom - Vrijstaande garage van ca. 16 m² - Energielabel C