Boelemaheerd 69736 HA GroningenBeijum-Oost

Wonen in de woonwijk Beijum betekent genieten van water, groen en de vele voorzieningen in de omgeving. In deze uitgebouwde hoekwoning vind je in totaal vier slaapkamers. De woning heeft een groene achtertuin met achterom en een handige stenen berging met overkapping. Dankzij de aan de achterzijde uitgebouwde woonkamer, de royale open keuken met inbouwapparatuur, de vier slaapkamers en de ligging nabij een speelweide voelt dit huis al snel als een thuis voor bijvoorbeeld een gezin met kinderen! Omgeving Deze woning bevindt zich op de hoek van een woonerf in de groene en kindvriendelijke wijk Beijum. Deze gevarieerde buurt beschikt over twee winkelcentra, diverse basisscholen, kinderdagverblijven, een sporthal, zorgvoorzieningen en een buurtcentrum. Natuurgebied Kardinge en sportfaciliteiten liggen op slechts vijf minuten fietsen, terwijl de Grote Markt binnen vijftien minuten bereikbaar is. Bovendien biedt de locatie uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer, inclusief naar het centrum van Groningen, en is de ringweg van Groningen gemakkelijk met de auto te bereiken. Indeling Begane grond: Gastvrije entree/hal met meterkast, toilet voorzien van fonteintje en trapopgang. De woonkamer is aan de achterzijde mooi uitgebouwd, waardoor er veel lichtinval is en extra leefruimte is ontstaan op de begane grond. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken met inbouwapparatuur, waaronder een 6-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. Tussen de tuingerichte woonkamer en de open keuken bevindt zich het eetgedeelte. Ook is er een bijkeuken aanwezig met toegangsdeur naar de achtertuin met veel privacy. Eerste verdieping: Hier bevinden zich twee volwaardige slaapkamers. De keurig verzorgde badkamer is voorzien van een douche, een tweede toilet en een wastafelmeubel. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de derde en vierde slaapkamer. Daarnaast is er nog een berging met plaats voor de cv-combiketel, mechanische ventilatie-unit en een wastafelruimte. De achtertuin is via een achterom bereikbaar en beschikt over een vrijstaande stenen berging met overkapping. Een fijne plek om, zowel bij mooi weer als bij regen, buiten te zitten en van je privacy te genieten! Bijzonderheden: - De woning is voorzien van gevelisolatie en kunststof kozijnen met HR++-glas; - Verwarming via een cv-combiketel (eigendom) uit 2024; - In totaal zijn er negen zonnepanelen; - Nieuwe en luxe badkamer uit 2023; - Energielabel A; - Volop parkeergelegenheid in de buurt. Ben je op zoek naar een woning met een uitgebouwde, lichte woonkamer en in totaal vier slaapkamers in een kindvriendelijke en groene woonomgeving met volop voorzieningen in de wijk? Dan is deze woning absoluut het bekijken waard. Je bent van harte welkom voor een bezichtiging!