Clausstraat 2-E9744 EH GroningenHoogkerk-Zuid

Moderne, instapklare gezinswoning met 5 slaapkamers, eigen parkeerplaats en volop ruimte – gelegen op een ideale locatie! Welkom in deze stijlvolle en verrassend ruime eengezinswoning, gelegen in een rustige en kindvriendelijke straat in een jonge woonwijk. Hier woon je met alle gemakken binnen handbereik: scholen, winkels, uitvalswegen én prachtige natuurgebieden zoals de Ruskenveense Plas en De Onlanden liggen op korte afstand. Deze energiezuinige woning (energielabel A+) is volledig geïsoleerd en beschikt over maar liefst 10 zonnepanelen, waardoor je comfortabel én duurzaam woont. Indeling: Begane grond: Via de entree met hal en modern toilet kom je in de lichte, tuingerichte woonkamer van ca. 32 m². De grote openslaande deuren naar de zonnige tuin zorgen voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. De open keuken is een echte eyecatcher: voorzien van een modern kook- en spoeleiland met bargedeelte en luxe inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, combimagnetron, koel-vriescombinatie, koffiemachine, 5-pits gaskookplaat en een stijlvolle afzuigschouw. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers (ca. 13,4 m², 8,8 m² en 15,9 m²). De luxe badkamer is van alle gemakken voorzien met een inloopdouche, ligbad, modern wastafelmeubel en een tweede toilet. Tweede verdieping: Hier vind je nog twee comfortabele slaapkamers (ca. 10,1 m² en 12,3 m²) én extra bergruimte via de vlizotrap naar de vliering. Extra informatie: - Verwarming en warm water via een Intergas HRe combiketel (bouwjaar 2022) - In 2022 is het buitenschilderwerk uitgevoerd - Bouwjaar woning: 2011 - Woonoppervlakte: ca. 149 m² - Inhoud: ca. 526 m³ - Eigen parkeerplaats en houten berging aanwezig Kortom: een keurig afgewerkte, energiezuinige woning waar je zó in kunt! Aanvaarding in overleg.