De Klerkstraat 139731 MP GroningenDe Hunze

TE KOOP "DE HUNZE" - 2/1 KAP WONING - UITGEBOUWDE WOONKAMER - ENERGIELABEL A In de geliefde en kindvriendelijke wijk De Hunze staat deze uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning op een heerlijk rustige plek. Geniet van een zonnige tuin, parkeren op eigen terrein én een woning die tot in de puntjes is verzorgd. Deze uitstekend onderhouden woning met KUNSTSTOFKOZIJNEN biedt een royale woonkamer met een uitbouw/serre, een moderne keuken en modern toilet op de begane grond en op de verdieping een vernieuwde badkamer en 4 slaapkamers. Dit alles staat aan een rustige straatje met veelal bestemmingsverkeer en speelveld/groenvoorziening om de hoek. BEGANE GROND entree/hal, modern toilet, moderne open keuken met woonkamer met een eet- en zitgedeelte en aanbouw (samen circa 50m²) van waaruit er toegang is naar de achtergelegen tuin. EERSTE VERDIEPING overloop, vier slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet, grote inloopkast met plaats voor de wasmachine en de cv ketel. TUIN De onderhoudsvriendelijke tuin aan de achterzijde is een oase van rust. Met twee houten bergingen, waarvan één met een stijlvolle overkapping, is dit de perfecte plek voor lange zomeravonden. Aan de zijkant vind je een eigen oprit met laadpaal – ideaal voor elektrisch rijden. EXTRA’S die het verschil maken: - Energielabel A (geldig tot 2035); - 11 zonnepanelen (volledig eigendom); - 2 AIRCO-units voor optimaal comfort; - Nieuwe CV-ketel (2024); - Waterontharder voor zacht water; - geheel voorzien van moderne kunststof kozijnen met HR++ glas; - laadpaal voor de auto; - eigen oprit, plek voor twee auto's. Welkom in De Hunze, een van de meest geliefde woonwijken van Groningen. Hier woon je in een groene, kindvriendelijke omgeving met alle gemakken van de stad binnen handbereik. Denk aan brede lanen, rustige straatjes, speelveldjes om de hoek en een buurt waar buren elkaar nog groeten. Met sportfaciliteiten, natuurgebieden en recreatie op steenworp afstand is het de ideale plek voor een actief én ontspannen leven. Voorzieningen dichtbij Supermarkten, scholen, kinderopvang, gezondheidszorg en openbaar vervoer – alles is binnen handbereik. En voor een middagje shoppen of een avond uit ben je zó in de binnenstad.