Eckhartstraat 59746 BN GroningenGravenburg

In de gewilde, kindvriendelijke woonwijk Gravenburg ligt deze royale tussenwoning met 4 slaapkamers aan het water. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van 10 zonnepanelen, een zonneboiler en heeft een label A. De zonnige tuin op het zuidoosten is gelegen aan het water. Een ruime inpandige berging en parkeergelegenheid op eigen terrein maken het plaatje compleet. Op loopafstand bevinden zich een speeltuin, basisschool en kinderopvang en via de nabijgelegen ringweg bent u in een mum van tijd in de binnenstad van Groningen. Door de ligging aan de rand van de stad staat u echter ook zo in het groen. Klik op de 3d-tour om de woning alvast van binnen te bekijken! Indeling: Oprit met plek voor meerdere auto's en toegang tot een berging. Vanuit de entree is er toegang tot de ruime inpandige berging, het toilet, trapopgang naar de eerste verdieping en deur naar de keuken en woonkamer. De open keuken aan de voorzijde is uitgerust met een 4-pits gas-op-glaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combi-magnetron. De ruime en lichte woonkamer aan de achterzijde biedt een fraai uitzicht op de tuin. Eerste verdieping: De trap in de hal leidt naar de overloop op de eerste verdieping met hier drie slaapkamers, de badkamer en een stookruimte met de cv-opstelling (Intergas KombiKompakt uit 2021 in eigendom). De badkamer is in 2025 deels vernieuwd en is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en handdoekradiator. Tweede verdieping: Een vaste trap biedt toegang tot de ruime vierde slaapkamer op de tweede verdieping. Een vlizotrap biedt heir toegang tot de bergzolder. Tuin: De fraaie achtertuin is gelegen op het zuidoosten en bestaat uit een ruime veranda, borders, diverse planten en bloemen, een waterpartij en een veranda achterin de tuin waar je heerlijk aan het water kan zitten. Bijzonderheden: * Ruime en moderne woning met 4 slaapkamers; * Parkeerruimte op eigen terrein; * Goed geïsoleerd, 10 zonnepanelen, zonneboiler en label A; * Heerlijke tuin aan het water; * Mooie ligging in kindvriendelijke wijk aan de rand van Groningen.