Eemswaard 279734 CA GroningenRuischerwaard

Ruime, volledig geïsoleerde tussenwoning met 3 slaapkamers op een prachtige plek bij het Eemskanaal! Zoek je een ruime woning op een rustige plek, met uitzicht op gemeentegroen en alle voorzieningen binnen handbereik? Dan is dit de woning die je zoekt. Op de begane grond beschik je over een ruime, lichte woonkamer met schuifpui naar de keurig aangelegde achtertuin en vaste trap naar de verdieping. De schuifpui naar de achtertuin zorgt voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Aansluitend vind je de moderne open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een complete badkamer, voorzien van toilet, inloopdouche, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting. De onderhoudsvriendelijke tuin, gelegen op het zuiden, beschikt over een houten overkapping en houten berging met elektrische aansluiting. De woning beschikt over energielabel B, is volledig geïsoleerd en heeft maar liefst 10 zonnepanelen! Kortom, een prachtige woning om met een gezin te wonen! – ruime tussenwoning gelegen op slechts enkele fietsminuten van de binnenstad – volledig geïsoleerd, voorzien van energielabel B – 3 slaapkamers en complete badkamer op de verdiepingen – keurig aangelegde tuin voorzien van een terras met overkapping De straat Eemswaard is gelegen in de wijk Lewenborg, in de stad Groningen. Deze rustige en ruim opgezette woonwijk kenmerkt zich door veel groen en waterpartijen. In de nabije omgeving bevindt zich het Eemskanaal, wat zorgt voor een vrij en open uitzicht en een prettige woonbeleving. De wijk beschikt over diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten. Daarnaast is het centrum van Groningen goed bereikbaar met de fiets en het openbaar vervoer. Indeling (zie ook bijgevoegde plattegrond): Begane grond: – entreehal met meterkast – toilet met fonteintje – lichte, tuingerichte woonkamer van ca. 30 m², schuifpui naar de tuin en vaste trap naar verdieping – open keuken van ca. 8 m², voorzien van diverse inbouwapparatuur Eerste verdieping: – ruime overloop – slaapkamer 1 aan de voorzijde van circa 7,5 m² – slaapkamer 2 aan de achterzijde van circa 7 m² – slaapkamer 3 aan de achterzijde van circa 12 m² – badkamer, voorzien van douche, wastafelmeubel, toilet en wasmachine aansluiting Buiten: – onderhoudsvriendelijke achtertuin – circa 5 meter diepe achtertuin, gelegen op het zuiden en voorzien van overkapping en houten berging met elektrische aansluiting Algemeen: – bouwjaar 1999 – energielabel B – voorzien van betonvloeren Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule BBMI. De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.