New

Eridanusstraat 209742 PZ GroningenPaddepoel-Zuid

Map
  • 189 m²
  • 215 m²
  • 6
  • A+
Calculate monthly payment
Eye-catcherStrak, royaal (ca. 190 m2) en modern herenhuis!

Description

STADSVILLA Strak, royaal (ca. 190 m2) en modern herenhuis! Deze robuuste woning is een luxe, duurzame, onder architectuur gebouwde ruime stadsvilla, perfect voor gezinnen (6 slaapkamers en 2 badkamers). En ook nog eens vlakbij het centrum van Groningen en het Noorderplantsoen. Uiteraard goed geïsoleerd (A+). OMGEVING De Eridanusstraat is een autoluwe, gezellige, zeer gewilde en groene straat waar alleen bestemmingsverkeer rijdt. Prachtig in een kleinschalig woonerf gelegen. Op een paar minuten fietsen ben je in het centrum of het Noorderplantsoen. In de Voermanhaven wordt in de zomer gezwommen en het is heerlijk om van daaruit met een bootje richting het centrum of bijvoorbeeld het Paterswoldsemeer te varen. Praktisch is het dat er een winkelcentrum om de hoek is en goede basisscholen vlakbij. INDELING Begane grond: entree, hal (7 m2) met garderoberuimte, meterkast en modern toilet. Royale living (ca. 54 m2) met straatgerichte open keuken. Aan de achterzijde het zitgedeelte. De keuken is ruim opgezet en vormt een gezellige plek in huis. Veel inbouwapparatuur en een barretje. De keuken is van hoogwaardige kwaliteit (Siematic). Het tuingerichte zitgedeelte (met sfeervolle gashaard) is ook ruim, dit komt mede door de breedte van de woning. Tevens een handige ruime kast. Eerste verdieping: Via de bordestrap. Riante overloop, bergkast, separaat 2e toilet en vier functionele slaapkamers (resp. 12, 11, 9 en 8 m2). Fijne badkamer (met lichtkoepel!) voorzien van wastafel, ligbad en inloopdouche.  Tweede verdieping: prachtige opbouw uit 2019. Hier nog eens 2 zeer royale slaapkamers (beide maar liefst 18 m2) en de slaapkamer aan de voorzijde heeft een doorloop naar een nette 2e badkamer (3e toilet, douche en wastafelmeubel) en toegang tot een heerlijk zonnig balkon. BUITEN Zonovergoten voortuin op west (ca. 56 m2, middag- en avondzon) met terras en veel gevoel van privacy. Ook een eigen parkeerplaats. Achtertuin op oost (ca. 97 m2, ochtend- en middagzon) met borders en tegelterras en een fietsenberging (ca. 6 m2). Uiteraard met achterom en grenzend aan een levendige groenstrook. Verder nog een balkon/terras op de 2e verdieping om tot de late uurtjes van de zon te genieten, heerlijk! ALGEMEEN - zeer goed onderhouden woning; - bouwjaar 2011; - onder architectuur gebouwd door Moriko Kira; - woonoppervlak circa 190 m2; - groot perceel van 215 m2; - optimaal geïsoleerd, energielabel A+; - 10 zonnepanelen; - volledig vloerverwarmd; - elke verdieping v.v. een toilet; - instapklaar; - tophuis op toplocatie! LET OP - standaard waarborgsomregeling van toepassing; - foto's zijn gemaakt met een groothoeklens; - bekijk onze uitgebreide plattegronden op funda; - aanvaarding: in overleg. Voorkeur augustus 2026.

Features

Transfer of ownership

Listed since
Acceptance
Available in consultation
Asking price
€ 795,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,206
Status
Available

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
2011
Specific
Partly furnished with carpets and curtains
Type of roof
Flat roof covered with asphalt roofing

Surface areas and volume

Areas
Living area
189 m²
Exterior space attached to the building
8 m²
External storage space
6 m²
Plot size
215 m²
Volume in cubic meters
699 m³

Layout

Number of rooms
7 rooms (6 bedrooms)
Number of bath rooms
2 bathrooms and 2 separate toilets
Bathroom facilities
Shower, bath, 2 toilets, underfloor heating, 2 washstands, and walk-in shower
Number of stories
3 stories
Facilities
Balanced ventilation system, mechanical ventilation, and solar panels

Energy

Energy label
Insulation
Completely insulated
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha Avanta (gas-fired combination boiler from 2011, in ownership)

Cadastral data

GRONINGEN L 8514
Cadastral map
Area
215 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
97 m² (15.37 metre deep and 6.33 metre wide)
Garden location
Located at the east with rear access
Balcony/roof terrace
Balcony present

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage
Facilities
Electricity

Garage

Type of garage
Parking place

Parking

Type of parking facilities
Paid parking and resident's parking permits

Popularity

3,625x

Viewed

68x

Saved

19-3-2026

On Funda

Neighborhood

Paddepoel-Zuid

Groningen
Residents
5,345
Family with children
21%
Avg. asking price / m²
€ 3,507

Discover the neighborhood

Curious about the housing supply, residents and local real estate agents?

View neighborhood insights

Don’t want to forget this home?

Save it as a favorite. You’ll easily find it back and get notified when something changes.