Sold

F.D. Rooseveltstraat 229728 RT GroningenHoornse Meer

€ 445,000 k.k.
Map
  • 130 m²
  • 102 m²
  • 4
  • A

Sales history

Listed since
September 4, 2025
Date of sale
September 19, 2025
Term
2 weeks

Description

Instapklare en energiezuinige woning in de geliefde wijk Hoornsemeer Ontdek deze ruime, energiezuinige en instapklare gezinswoning. Deze woning biedt alles wat je wenst: een lichte en moderne leefruimte en een zonnige tuin op het zuiden. Dankzij de volledige isolatie en zes zonnepanelen heeft de woning een energielabel A en profiteer je hier van lage energielasten en duurzaam wooncomfort. De wijk Hoornsemeer staat bekend om haar aantrekkelijke ligging. Je woont hier op korte afstand van de stad Groningen, maar ook nabij natuur en recreatie. Het Hoornsemeer en het Paterswoldsemeer liggen om de hoek: ideaal voor een wandeling, fietstocht of watersport. Voorzieningen zoals scholen, winkels, sportfaciliteiten en openbaar vervoer zijn in de directe omgeving aanwezig. Bovendien bereik je met de auto snel de uitvalswegen richting de A28, A7 en de Ring Groningen. Indeling Entree/hal, toilet met wandcloset en fonteintje, woonkamer voorzien van vloerverwarming, openslaande tuindeuren, een open keuken voorzien van een ingebouwde, vaatwasser, koel-vriescombinatie, een afzuigkap en een fraai fornuis. Aan de voorzijde bevindt zich de eetkamer. Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers van ca. 17 m², 10 m² en 8 m², en een moderne badkamer voorzien van vloerverwarming, een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en ligbad. Tweede verdieping: royale multifunctionele ruimte met aansluitingen voor een wasmachine en droger en toegang tot een bergzolder. Dankzij de brede dakkapel is hier een ruime en lichte extra kamer gerealiseerd. De zonnige achtertuin ligt op het zuiden en is via een achterom bereikbaar. Tevens is hier een vrijstaande houten berging. De achterzijde van de woning is voorzien van elektrische zonwering. Kortom: een energiezuinige en direct bewoonbare woning op een geweldige locatie, waar stad en natuur samenkomen.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 445,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,423
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1990
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
130 m²
External storage space
6 m²
Plot size
102 m²
Volume in cubic meters
442 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Walk-in shower, bath, toilet, and washstand
Number of stories
3 stories
Facilities
Mechanical ventilation, TV via cable, and solar panels

Energy

Energy label
Insulation
Completely insulated
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha Avanta Ace (gas-fired combination boiler from 2024, in ownership)

Cadastral data

HELPMAN O 4086
Cadastral map
Area
102 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden
Back garden
36 m² (7.78 metre deep and 4.59 metre wide)
Garden location
Located at the south with rear access

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage

Popularity

2,203x

Viewed

55x

Saved

4-9-2025

On Funda

Neighborhood

Hoornse Meer

Groningen
Residents
4,280
Family with children
19%
Avg. asking price / m²
€ 3,966

Discover the neighborhood

Curious about the housing supply, residents and local real estate agents?

View neighborhood insights

Don’t want to forget this home?

Save it as a favorite. You’ll easily find it back and get notified when something changes.