Fultsemaheerd 31-C9736 CP GroningenBeijum-Oost

Deze goed onderhouden tussenwoning is verrassend ruim, licht en schitterend gelegen. Achter het huis bevindt zich namelijk natuurgebied Kardinge: een mooi gebied waar u heerlijk kunt wandelen en genieten van de natuur. De woning zelf heeft een mooie ruimteverdeling. Er is een royale woonkamer op de begane grond en op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers van goed formaat door de plaatsing van twee ruime dakkappelen. De totale diepte van het huis op de begane grond is maar liefst 13,4 meter. Aan de voorzijde van het huis is een ruime oprit voor de auto. De Fultsemaheerd is een straat aan de rand van de groene wijk Beijum. Door de ligging aan de rand is er vanuit de achtertuin vrij uitzicht op het groene Kardingerbos. In Beijum zelf zijn allerhande voorzieningen aanwezig waaronder supermarkten, winkels en scholen. De bereikbaarheid is goed door een goede busverbinding en een snelle toegang tot de ringweg van Groningen. Indeling Begane grond: entree, hal alwaar meterkast en bergkast, eetkamer van 10m² met keukenwand, open moderne keuken, woonkamer van 26m² met toegang tot de tuin, hal alwaar trapopgang, modern toilet met fonteintje, wasruimte met sauna. Eerste verdieping: overloop alwaar cv-ketel, 3 slaapkamers van respectievelijk 17m², 8m² en 7m², moderne badkamer voorzien van douche, vaste wastafel en toilet. Zolder: via een losse trap is de bergzolder toegankelijk. De keurig onderhouden achtertuin is gesitueerd op het oosten. Vanuit de tuin is er schitterend zicht op natuurgebied Kardinge. De huidige eigenaren zien wel eens hertjes lopen. In de achtertuin is tevens een overkapping aanwezig. In de voortuin staat een kunststoffen berging, welke geplaatst is in 2022. Daarnaast is er een oprit, waar genoeg ruimte is voor de auto. Bijzonderheden: - Schitterend uitzicht aan de achterzijde. - Voorzien van energielabel B. - Voorzien van bodemisolatie. - 2 brede dakkappelen waardoor veel ruimte op de verdieping is ontstaan. - De woning is deels voorzien van HR(++) glas. - De badkamervloer is vernieuwd in 2026. - Het toilet is vernieuwd in 2026. Wilt u deze ruime en lichte gezinswoning bekijken? Vraag gerust een bezichtiging aan!