Gangboord 219733 GB GroningenLewenborg-Noord

COMFORTABEL EN ZORGELOOS WONEN met veel leefruimte en een heerlijke tuin op het zuiden! Enkele kenmerken van deze, aan de achterzijde uitgebouwde, verrassend ruime hoekwoning. De woning heeft een heerlijke ruime leefruimte op de begane grond en maar liefst 5 slaapkamers. De woning is modern uitgevoerd, goed onderhouden en gelegen in de geliefde, kindvriendelijke woonwijk Lewenborg, met winkels, voorzieningen en recreatiegebied Kardinge op steenworp afstand. De heerlijke tuin op het zonnige zuiden maken het geheel compleet en zeker een bezichtiging waard. Kortom, laat je overtuigen en kom langs voor een vrijblijvende bezichtiging. Kijk voor de volledige presentatie op gangboord21.nl Hier vind je ook de brochure, foto's in full HD, de video, 360 graden foto's, buurtinformatie, zonnestand en alle beschikbare informatie met betrekking tot de woning. Indeling: Vanuit de entree/hal met meterkast, trapopgang en modern toilet (2013) is er toegang tot de volledig geïsoleerde berging met eigen entree, witgoedaansluitingen en vliering. Tevens heb je vanuit de entree/hal toegankelijk de lichte, tuingerichte, uitgebouwde woonkamer van ca. 35m². Deze fijne leefruimte kenmerkt zich door een aangename lichtinval en is voorzien van een pvc-vloer met vloerverwarming, een nieuwe kunststof schuifpui naar de tuin (2021) met triple isolatieglas, een sfeervolle pelletkachel en een ruime trapkast. De open keuken kent een moderne, luxe keukeninrichting (2012), compleet met inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, een oven, een combi-oven, wasemkap, vaatwasser (2024) en een koelkast (2025). 1e verdieping: Vanaf de overloop heb je toegang tot de drie ruime slaapkamers van resp. ca. 7,5, 11,5 en 13m² en de moderne badkamer (2013) voorzien van vloerverwarming, wastafelmeubel, 2e toilet en ruime inloopdouche. De 2e verdieping bestaat uit een overloop met bergruimte en opstelplaats van de cv-ketel en twee extra zolder-/slaapkamers van beiden ca. 10,5m² en beide kamers hebben een dakkapel. De royale tuin is gunstig gelegen op het zonnige zuiden en is ingericht met voornamelijk terras en borders. Daarnaast beschikt de tuin over een sfeervolle terrasoverkapping/veranda en biedt veel privacy dankzij het besloten karakter en het ontbreken van directe achterburen. Bijzonderheden: - CV-ketel: Intergas Kompakt HRE combiketel uit 2021 (eigendom) - Modern voorzieningenniveau: keukeninrichting (2012), badkamer en toilet (2013) - De leefruimte op de begane grond en de badkamer zijn voorzien van vloerverwarming - 8 Stuks zonnepanelen (2019) - Tonzon vloerisolatie (2023) - Gevels gereinigd, gevoegd en geïmpregneerd (2022) - Nieuwe kunststof schuifpui naar de tuin voorzien van triple isolatieglas (2021) - Dakkapellen bekleed met Ceralit (kunststof, 2025) - Slaapkamers aan de achterzijde voorzien van screens (zonwering) - Waterontharder (2021)