Gangboord 589733 GD GroningenLewenborg-Noord

Stijlvol gemoderniseerde en uitgebouwde hoekwoning op een prima locatie aan de rand van de groene woonwijk Lewenborg. De woning is gelegen tegenover Mooiland en Waterland, op korte afstand van het recreatiegebied Kardinge. Hier woon je in een prettig rustige woonomgeving met alle benodigde voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten binnen handbereik. De woonkamer is uitgebouwd waardoor er een fantastische, ruime living (circa 54 m²) met open keuken is ontstaan. Er is ruimte voor een extra grote eettafel en een royaal, tuingericht zitgedeelte. Bij binnenkomst in de woonkamer is de moderne, strakke open keuken uit 2022 een absolute eyecatcher! De lichte wandafwerking geeft het geheel een zeer moderne en stijlvolle uitstraling. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers (respectievelijk circa 8, 11 en 13 m²) en een keurige badkamer. De tweede verdieping biedt een volwaardige vierde slaapkamer (circa 14 m²), ideaal als extra kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte. Daarmee is de woning uitermate geschikt voor een groter gezin of voor wie extra ruimte wenst. De besloten tuin ligt op het westen, wat betekent dat je hier heerlijk van de middag- en avondzon kunt genieten. De carport en het parkeren op eigen terrein maken het wooncomfort compleet. Een ruime, lichte en instapklare gezinswoning op een toplocatie in Lewenborg, volop leefruimte binnen én buiten! Indeling begane grond: entree; hal; toiletruimte; bijkeuken/berging; woonkamer met open keuken, totaal circa 54 m²; deur naar achtertuin op het westen; Indeling eerste verdieping: overloop; drie slaapkamers van respectievelijk circa 8, 11 en 13 m²; badkamer met toilet; douche en wastafel; indeling tweede verdieping: overloop met opstelling c.v. ketel; vierde slaapkamer van circa 14 m²; Bijzonderheden: - woonoppervlakte 136 m² - luxe keuken 2022 met o.a. Bora inductiekookplaat met downdraft afzuigkap - toilet vernieuwd (2022) - vloer- en gevelisolatie - dakraam vervangen 2024 - c.v. ketel 2021 (huur) - ouderdomsclausule van toepassing