New

Gedempte Zuiderdiep 1089711 HM GroningenBinnenstad-Zuid

Map
  • 153 m²
  • 82 m²
  • 3
  • C
Calculate monthly payment
Eye-catcherKarakteristieke woning in het centrum van Groningen

Description

Karakteristiek herenhuis in hartje Groningen In het levendige hart van Groningen, aan het charmante Gedempte Zuiderdiep, staat dit prachtige en karakteristieke herenhuis met woning op de eerste en tweede verdieping. Op de begane grond is een succesvolle bed & breakfast, maar dit kan ook voor andere doeleinden worden gebruikt. Het sfeervolle woonhuis heeft een zonnig dakterras op het zuiden. Een unieke combinatie van wonen en ondernemen op een toplocatie! Belangrijke punten: - Karakteristiek herenhuis met fraaie gevel - Wonen op de eerste en tweede verdieping - Goedlopende B&B op de begane grond waardoor je hier met lage woonlasten kan wonen - Informatie over B&B-inkomsten beschikbaar - Ook interessant voor ouders met studerende kinderen - Zonnig dakterras op het zuiden - Energielabel C - Alternatieve bestemming op begane grond mogelijk (o.a. detailhandel of dienstverlening) - Snelle aanvaarding mogelijk Omgeving Het Gedempte Zuiderdiep is een van de oudste straten van Groningen en vormt een belangrijk deel van het beschermd stadsgezicht. De straat kenmerkt zich door statige, monumentale panden en een levendige mix van horeca, winkels en cultuur. In de directe omgeving vindt u gezellige eetcafés, restaurants, de bioscoop en diverse speciaalzaken. Ook de populaire Folkingestraat en Herestraat liggen op loopafstand. Indeling: Begane grond – B&B / commerciële ruimte: Entree/hal met aan de linkerzijde toegang tot de B&B en rechtdoor de trap naar het woongedeelte. De B&B bestaat uit een ruime, sfeervolle kamer met zit- en slaapgedeelte. Een compacte keuken met kookplaat, koelkast en wasmachineaansluiting. In de slaapkamer is een doucheruimte en een apart toilet onder de trap. Deze ruimte leent zich ook uitstekend voor alternatieve invulling, zoals een winkel of kantoorruimte. Eerste verdieping: Via de trap bereikt u de overloop met doorgang naar de royale woonkamer met fraaie hoge ramen en uitzicht over het Gedempte Zuiderdiep. De open keuken is modern en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, oven én combi-oven. Vanuit de keuken stapt u direct het zonnige dakterras op, gelegen op het zuiden. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers, waarvan één aan de voorzijde en één aan de achterzijde van het huis. In het midden bevindt zich de recent gemoderniseerde badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel.

Features

Transfer of ownership

Listed since
Acceptance
Available in consultation
Asking price
€ 725,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,739
Status
Available

Construction

Kind of house
Mansion, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1875
Specific
Protected townscape or village view (permit needed for alterations)
Type of roof
Hipped roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
153 m²
Exterior space attached to the building
18 m²
Plot size
82 m²
Volume in cubic meters
510 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Walk-in shower, toilet, and sink
Number of stories
3 stories
Facilities
Mechanical ventilation, passive ventilation system, flue, and TV via cable

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation and double glazing
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha Avanta (gas-fired combination boiler from 2010, in ownership)

Cadastral data

GRONINGEN I 1989
Cadastral map
Area
82 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In centre
Balcony/roof terrace
Roof terrace present

Parking

Type of parking facilities
Paid parking and resident's parking permits

Popularity

2,279x

Viewed

31x

Saved

5-4-2026

On Funda

Neighborhood

Binnenstad-Zuid

Groningen
Residents
8,845
Family with children
6%
Avg. asking price / m²
€ 4,192

Discover the neighborhood

Curious about the housing supply, residents and local real estate agents?

View neighborhood insights

Don’t want to forget this home?

Save it as a favorite. You’ll easily find it back and get notified when something changes.