Grachtstraat 489717 HK GroningenNoorderplantsoenbuurt

Wilt u wonen op een prachtige locatie, in een sfeervolle idyllische omgeving aan de gracht langs het Noorderplantsoen met veel privacy, in alle rust! en toch dichtbij alle voorzieningen en het centrum? En wenst u veel woonruimte? Door de unieke opbouw met een gebogen dak is deze voormalige schipperswoning onder architectuur verrijkt met een extra verdieping tot een bijzonder ruim gezinshuis met vier slaapkamers, waarbij een vijfde slaapkamer mogelijk is. Laat u verrassen door de ruimte en de woonbeleving van dit huis, waarbij rust en de natuur een grote rol spelen en dat midden in de stad. U ervaart hier veel vrijheid met een uniek uitzicht naar een rustig deel van het plantsoen. De woning heeft een achterom en een besloten tuin op het zuidwesten met veel groen, een appelboom en een overdekt zitje/bergruimte. Indeling Begane grond: entree, ruime woonkamer ca. 46 m² met aansluitend een open keuken met inbouwapparatuur en extra werkblad, schuifdeur naar de bijkeuken met toilet, wasmachine- en stookruimte. Vanuit de keuken is er tevens toegang naar de tuin. In de tuin is er een buitentrap naar het dakterras, tevens is hier toegang tot de gang naar de straat. Eerste verdieping: overloop, toilet, twee slaapkamers ca. 17 (op te splitsen in twee kamers, zoals het oorspronkelijk was) en 17.5 m². Aan de achterzijde is er toegang tot het balkon/dakterras en aan de voorzijde is er veel lichtinval en uitzicht op het Noorderplantsoen. Badkamer met wastafelmeubel en douche. Tweede verdieping: lichte overloop, ruime vaste kast, twee unieke slaapkamers ca. 19 en 17 m²: ervaar hier de rust, het groen, de lichtinval, de hoogte en de ruimtelijkheid van de bijzondere dakconstructie. Info *Achterom *Energielabel B *Grotendeels kunststofkozijnen, deels aluminium en hout *Beschermd stadsgezicht *Aanvaarding in overleg