Groenendaal 29722 CR GroningenCoendersborg

Eéngezins eindwoning met een leuke achtertuin, stenen fietsenberging en een balkon aan de voorzijde, gelegen op een geweldige plek aan de zuidkant van Groningen in de gewilde wijk Coendersborg. De ligging is ideaal. Op korte afstand bevindt zich een basisschool (o.a. internationaal onderwijs), een buurt- en speeltuinvereniging, winkelcentrum Helpman en station Europark en binnen 10 fietsminuten is het stadscentrum te bereiken. Het betreft hier een heerlijke gezinswoning met veel leefruimte en is gelegen in een groene en kindvriendelijke prettige woonomgeving aan een rustige straat met éénrichtingsverkeer. Indeling: Begane grond: hal, toilet met fonteintje, woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, keuken waarin een keukenblok met diverse inbouwapparatuur en uitbouw met extra keukenblok. Eerste verdieping: overloop, ruime L-vormige slaapkamer (voorheen twee kamers) met toegang naar het balkon aan de voorzijde, slaapkamer aan de achterzijde, badkamer met ligbad, douchecabine, wastafel en toilet. Tweede verdieping: overloop, twee slaapkamers, badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel, veel bergruimte. Extra-informatie: - de woning behoeft enige modernisering; - terrasoverkapping aan de achtergevel; - nieuw pannendak met 8 zonnepanelen, zijmuur drie jaar geleden geïsoleerd; - de woning is gunstig gelegen t.o.v. winkelvoorzieningen, (basis/internationaal) onderwijs, binnenstad, aansluiting op A7 en A28 en openbaar vervoerpunten (o.a. op loopafstand van station Europapark); - mogelijkheid voor koop van één of twee garageboxen, gelegen achter de woning; - niet-zelfbewoningclausule en ouderdomsclausule van toepassing, “as is, where is” clausule van toepassing.