Grote Kruisstraat 149712 TT GroningenHortusbuurt-Ebbingekwartier

Wonen in een oase van rust en toch midden in de stad? Op een geweldige locatie vind je deze keurig onderhouden stadsvilla met zonnige tuin op het zuidoosten. Deze tuin grenst aan de Hortustuin van de universiteit. Er is dus geen bebouwing direct achter de woning en dat levert veel privacy op. De woning is goed onderhouden en de keuken is vernieuwd in 2016. Daarnaast beschikt de woning over 15 eigen zonnepanelen en heeft het een energielabel A. Hierdoor kun je ook energiezuinig wonen. Kortom: je kunt er zo in! De ligging is geweldig, namelijk met het Noorderplantsoen om de hoek en het centrum van Groningen op loopafstand. Of je nou wil wandelen of hardlopen door het Noorderplantsoen, zin hebt in een drankje of hapje eten in de binnenstad; het kan allemaal spontaan! Mocht je de auto pakken ben je met ca. 5 minuten op de ringweg van Groningen. INDELING Begane grond: entree/hal met trapopgang, toiletruimte, tuingerichte, lichte, woonkamer met half open woonkeuken met keuken (2016) voorzien van diverse inbouwapparatuur en veel praktische bergruimte; Eerste verdieping: overloop, twee ruime slaapkamers (ca. 18 m² en 11 m²), nette badkamer voorzien van tweede toilet, wastafelmeubel en ligbad/douche; Tweede verdieping: overloop met ruimte voor de wasmachine, slaapkamer 3 en 4 (ca. 9 m² en 9 m²) via de overloop toegang tot een besloten dakterras (ca. 15 m² ook hier mogelijkheid voor een extra kamer), Bijgebouwen: Berging/schuur met achterom. GOED OM TE WETEN - instapklare stadsvilla op toplocatie, Noorderplantsoen voor de deur; - zonnig besloten tuin op het zuidoosten; - bouwjaar woning 1993; - de woning is goed geïsoleerd en goed onderhouden, energielabel A; - 15 eigen zonnepanelen; - ruime tussenwoning met drie woonlagen en in totaal vier ruime slaapkamers; - voor jonge kinderen biedt de buurt veel speelplezier en groen in de verschillende speeltuintjes. Ook kinderopvang en scholen zijn dichtbij. - aanvaarding in overleg. Interesse? Maak dan een afspraak met Riant Makelaars voor een bezichtiging.