Hein Leemhuisstraat 69744 DP GroningenHoogkerk-Zuid

Ruime en lichte eengezinswoning met 4 ruime slaapkamers, energielabel A en een verzorgde voor- en achtertuin. Gelegen in het rustige Hoogkerk staat deze goed onderhouden tussenwoning met energielabel A, 4 ruime slaapkamers, moderne badkamer en verzorgde tuin op het noorden. Dankzij de royale dakkapel oogt de tweede verdieping bijzonder licht en ruimtelijk. Gelegen op een perfecte locatie met voorzieningen zoals supermarkten, OV en sportfaciliteiten op korte afstand. Op slechts 10 minuten lopen vind je recreatieplas "Ruskenveen", waar je in de zomer heerlijk aan het water kunt ontspannen. En binnen 15 minuten fietsen sta je midden in de bruisende binnenstad van Groningen. INDELING Begane grond: Entree/hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De royale en lichte woonkamer is voorzien van nette laminaatvloer met open keuken aan de achterzijde, uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en oven. Vanuit de woonkamer en een halletje bereik je het toilet voorzien van wandcloset en fonteintje. Via de bijkeuken met vaste kast bereik je de achtertuin. Eerste verdieping: Overloop voorzien van wasruimte, met daaraan 3 ruime slaapkamers van respectievelijk circa 7 m², 10 m² en 13 m². De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafel met -meubel, designradiator en tweede toilet. Een trapopgang leidt naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: Via de overloop bereik je een vierde slaapkamer van circa 18 m² voorzien van royale dakkapel en C.V.-opstelling. Tuinen: Nette achtertuin op het noorden met terras, berging en achterom. Aan de voorzijde ligt een verzorgde voortuin op het zuiden. INFO - Goed onderhouden tussenwoning in Hoogkerk; - Energielabel A; - 6 zonnepanelen; - 4 slaapkamers; - Verwarmd d.m.v. C.V.-combiketel (Remeha Avanta, bj. 2014); - Nieuwe dakkapel (2023); - Fietsenberging in achtertuin.