New

Hélène Swarthlaan 1119721 TZ GroningenDe Wijert-Zuid

Map
  • 124 m²
  • 164 m²
  • 4
  • B
Calculate monthly payment
Eye-catcherRuime twee-onder-een-kapwoning aan rustig hofje in De Wijert-Zuid!

Description

Ruime twee-onder-een-kapwoning aan rustig hofje in De Wijert-Zuid! Aan het einde van een rustig hofje in de geliefde wijk De Wijert-Zuid staat deze ruime twee-onder-een-kapwoning van ca. 125 m². Een heerlijke gezinswoning met vier slaapkamers, een voor- en achtertuin, eigen oprit én inpandige garage. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de ligging: aan één zijde geen directe bebouwing maar een pad om langs de woning te lopen (in bruikleen). Dit zorgt voor een prettig gevoel van ruimte en privacy rondom de woning. Hier woon je in een rustige, kindvriendelijke omgeving met speelplekken en basisscholen op loopafstand. Voor een wandeling of fietstocht sta je binnen enkele minuten in het Julianapark of bij het Hoornsemeer. Toch even de stad in? Binnen ongeveer 15 minuten fietsen bereik je het centrum van Groningen. Ook winkels, supermarkten en uitvalswegen liggen dichtbij, waardoor de ligging zowel rustig als praktisch is. Makelaar aan het woord: Wat een fijne combinatie van ruimte en locatie! Met vier slaapkamers is deze woning ideaal voor gezinnen of voor wie graag extra ruimte heeft voor thuiswerken of hobby’s. De woning is gebouwd in 1979 en beschikt over een energielabel B, wat zorgt voor comfortabel wonen. De inpandige garage/berging van ca. 14 m² is ideaal voor fietsen, opslag of het parkeren van je auto. Parkeren kan bovendien op eigen terrein, in de garage of op de parkeerplaats voor de woning. Er is altijd plek. Indeling: Begane grond: entree met toegang tot woon-/eetkamer met open keuken. Via de woonkamer kom je in de hal met toilet en toegang tot de garage. Eerste verdieping: overloop met toegang tot drie slaapkamers (ca. 13,4 m², 9,2 m² en 6,9m²) en de badkamer. Tweede verdieping: overloop met toegang tot de laatste slaapkamer (ca. 14 m²). Via de slaapkamer is de inbouwkast met witgoedopstelling van ca. 4,3m² te bereiken. Bijzonderheden - energielabel B; - vier slaapkamers; - voor- en achtertuin; - inpandige garage van ca. 14 m²; - rustig gelegen maar nabij voorzieningen; - altijd parkeren voor de deur; - niet-zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule van toepassing. Vraagprijs: € 525.000,- k.k. Aanvaarding: in overleg, kan snel Dus, ben jij benieuwd of dit jouw nieuwe huis is? Neem snel contact op en wij leiden je graag rond! Nieuw bij iQ Makelaars; plan je eigen afspraak in; doe een aanvraag via Funda en krijg direct toegang tot onze agenda.

Features

Transfer of ownership

Listed since
Acceptance
Available in consultation
Asking price
€ 525,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,234
Status
Available

Construction

Kind of house
Single-family home, corner house
Building type
Resale property
Year of construction
1979
Specific
With carpets and curtains
Type of roof
Hip roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
124 m²
Other space inside the building
14 m²
Exterior space attached to the building
1 m²
External storage space
7 m²
Plot size
164 m²
Volume in cubic meters
491 m³

Layout

Number of rooms
6 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower, toilet, sink, and washstand
Number of stories
3 stories
Facilities
Mechanical ventilation

Energy

Energy label
Insulation
Completely insulated
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha Tzerra (gas-fired from 2022, in ownership)

Cadastral data

HELPMAN M 7676
Cadastral map
Area
164 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
49 m² (7.00 metre deep and 7.00 metre wide)
Garden location
Located at the east with rear access

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage

Garage

Type of garage
Built-in
Capacity
1 car
Facilities
Electrical door and electricity

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property

Popularity

2,107x

Viewed

74x

Saved

5-3-2026

On Funda

Neighborhood

De Wijert-Zuid

Groningen
Residents
3,365
Family with children
36%
Avg. asking price / m²
€ 3,732

Discover the neighborhood

Curious about the housing supply, residents and local real estate agents?

View neighborhood insights

Don’t want to forget this home?

Save it as a favorite. You’ll easily find it back and get notified when something changes.