Helper Esweg 149722 RR GroningenVillabuurt

Een mooi perceel van 1320m² op een uitstekende locatie in Groningen-Zuid in de lommerrijke Villabuurt Oost. Het perceel is prachtig maar het huis dat er op staat -uit 1960- is verwaarloosd net als de omliggende tuin. Een forse investering van de toekomstige eigenaar is nodig om het huis weer in oude luister te herstellen, te moderniseren en te verduurzamen. Indeling: Lange oprit met parkeerplekken voor meerder auto's, entree in de zijgevel. Grote hal met spiltrap naar beneden (de kelder) en naar boven, tuindeur naar het terras en de tuin. Ingebouwde kast voor garderoberuimte. Woonkamer -tuingericht- met openhaard en tuindeur. Ruime keuken aan de achterzijde, aansluitend kleine bijkeuken met achteringang/tuindeur. Gang vanuit de centrale hal naar het voorhuis met meterkast, twee slaap- of werkkamers en een bergkamer (of kastenkamer, werkruimte). Spiltrap vanuit de centrale hal naar de verdieping: Lange gang, deur naar het dak van het achterhuis. Drie slaapkamers met inbouw kasten en wastafel. De grootste slaapkamer beschikt over een inloopkast en een badkamer met twee wastafels, toilet en bad. Bijzonderheden: - perceel 1320m²; - uitstekende locatie; - 192m² woonoppervlak; - de tuin, de garage en het huis zijn verwaarloosd en verdienen een grondige renovatie, modernisering en verduurzaming; - vrijstaande stenen garage met 2x elektrische segmentdeur, 33m² geschikt voor twee auto's en werkruimte/opslagruimte achterin.