Hermanstraat 159716 HH GroningenDe Hoogte

Een charmante tussenwoning, in 2009 casco-gerenoveerd en nadien gemoderniseerd, beschikt over een heerlijke zonnige tuin met achterom en een stenen berging. De woning is gelegen in een sfeervol karakteristiek straatje in de wijk De Hoogte, veilig en rustig wonen nabij de Groninger binnenstad, het Noorderplantsoen en op loopafstand van diverse voorzieningen waaronder een supermarkt. Door de centrale ligging ben je snel in de binnenstad maar ook snel de stad weer uit via de nabijgelegen ringweg. Kortom: zeker een bezichtiging waard! INDELING: Begane grond: Entree - hal met meterkast - toilet met fonteintje - lichte sfeervolle woonkamer van circa 24m² met vloerverwarming!, laminaatvloer, trapkast en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin met achterom en stenen berging. In de uitbouw van 6m² is de mooie moderne keukeninrichting geplaatst met vaatwasser, koelkast(vriesvak), combi-oven, 5-pits gaskookplaat en afzuigkap. Ook vanuit de keuken bereik je de diepe zonnig gelegen achtertuin. Eerste verdieping: Overloop - slaapkamer circa 8m² met laminaatvloer en kastenwand en slaapkamer circa 8m² met laminaatvloer, beide slaapkamers met Velux kantelraam - voormalig 3e slaapkamer is in gebruik als wasruimte met wasmachine aansluiting, plaats voor een droger en opstelling cv-combiketel - verzorgde badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. Tweede verdieping: De zolderverdieping is te bereiken via een vlizotrap en beschikt over verrassend veel bergruimte! Bijzonderheden Verwarming d.m.v. cv-combiketel (Remeha, bj. 2011); Begane grond mét vloerverwarming!; Nabij voorzieningen en stadscentrum; Woning is casco gerenoveerd en vrijwel volledig geïsoleerd; HR++ beglazing (deels); IMG - vaste vergoeding gehad (10k); SNN-subsidie voor verduurzaming beschikbaar (4k); Karakteristiek object, wat mogelijkheden geeft voor de SOK-subsidie.