Holtstek 409713 DC GroningenDamsterbuurt

Ruimte, rust en reuring nabij – dat is wonen aan de Holtstek Op een unieke plek, aan de rand van de stad én aan het water, staat deze lichte en goed onderhouden eengezinswoning met een prachtig vrij uitzicht over het Eemskanaal. Aan de Holtstek woon je in een rustige buurt die tegelijk heel centraal ligt. Het beste van twee werelden! Met drie slaapkamers en de mogelijkheid voor een vierde, biedt deze woning verrassend veel ruimte voor een gezin of voor wie graag extra werk- of hobbyruimte wil creëren. De woning is netjes onderhouden, voorzien van kunststof kozijnen op de eerste en tweede verdieping en grotendeels dubbele beglazing – waaronder HR+++ glas. Ook aan duurzaamheid is gedacht: op het dak liggen maar liefst 9 zonnepanelen en de woning beschikt over energielabel B. Binnen tref je een frisse, eigentijdse sfeer. De badkamer is in 2016 vernieuwd en praktisch ingericht met een moderne uitstraling. De keuken is in 2023 volledig vernieuwd: stijlvol, licht en van alle gemakken voorzien – een gezellige woonkeuken voor wie graag in de keuken staat! De ligging van de woning is ideaal. Aan de voorzijde vind je de rust van een verzorgd, groen hofje met volop parkeergelegenheid. Aan de zijkant van de woning heb je, dankzij de in 2023 aangelegde dakkapel op de tweede verdieping, prachtig uitzicht over de stad. De achterzijde van de woning kijkt weids uit over het water van het Eemskanaal, waar de komende jaren de vernieuwde stadswijk Stadshavens zal verrijzen. Een levendige stadswijk met veel groen, een mix van historie en moderne architectuur – dit gebied staat aan de vooravond van een prachtige transformatie. Ook praktisch gezien is het hier uitstekend wonen. Er is een vrijstaande stenen berging, het UMCG ligt om de hoek, en het stadscentrum met al haar voorzieningen zijn eenvoudig lopend of met de fiets te bereiken. Tel daarbij op dat de wijk kindvriendelijk, groen en prettig van opzet is, en je begrijpt waarom wonen aan de Holtstek zo aantrekkelijk is. Bijzonderheden • Comfortabel gezinshuis in een rustige buurt die tegelijk heel centraal ligt; • Energielabel B; • 3 slaapkamers, eenvoudig een 4e slaapkamer te realiseren; • Moderne badkamer (2016) en keuken (2023); • Voorzien van 9 zonnepanelen; • Leaseketel uit 2016; • Op loopafstand van het stadscentrum; • Achtertuin juridisch gezien gemeentegrond; • Woonoppervlakte circa 131 m2; • Bosscher Janssens notarissen te Groningen zal koopovereenkomst en transportakte opmaken.