Hoornsediep 349725 HK GroningenRivierenbuurt

BELEGGERS OPGELET! Op zoek naar een instapklare investering met stabiel rendement op een gewilde locatie? Dan is deze recent gemoderniseerde en volledig verhuurde tussenwoning aan het Hoornsediep 34 precies wat je zoekt. De woning is vergund voor kamerverhuur (5 kamers) en wordt momenteel bewoond door vijf studenten. Met een kale huuropbrengst van maar liefst € 38.196,36 per jaar biedt dit object een uitstekend direct rendement. Gelegen in de levendige Rivierenbuurt, op steenworp afstand van het centrum en in de directe nabijheid van diverse scholen en voorzieningen, is dit een populaire locatie onder studenten. Zowel het centraal station als het Stadspark zijn binnen enkele minuten bereikbaar, net als supermarkten, openbaar vervoer en uitvalswegen. De woning is recent volledig gemoderniseerd en verduurzaamd. Denk hierbij aan een energielabel A++, een lucht-water warmtepomp en volledige isolatie met HR++ beglazing. Dit maakt het object niet alleen aantrekkelijk voor de huidige verhuurmarkt, maar ook toekomstbestendig en duurzaam. INDELING: Begane grond: Entree/hal met meterkast (wordt dit voorjaar verzwaard naar 3 fasen). Eerste verdieping: Overloop met badkamer voorzien van wastafelmeubel, douchecabine en witgoedaansluiting, een separaat toilet en twee studentenkamers (groot ca. 19 m² en 13 m²) met elk een eigen keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Één van de kamers beschikt over een balkon van ca. 6 m². Tweede verdieping: Overloop met badkamer voorzien van douchecabine en toilet. Verder een tweetal studentenkamers ( groot ca. 11 m² en 10 m²) met elk een eigen keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Één van de kamers heeft de keuken apart van de kamer. Derde verdieping: De vijfde studentenkamer met berging voorzien van witgoedaansluiting. Deze kamer is ook voorzien van een eigen keuken met diverse inbouwapparatuur en is groot ca. 17 m². Berging: Aangebouwde stenen berging op de begane grond van ca. 8 m². Ideaal voor het stallen van fietsen. BIJZONDERHEDEN: Volledig verhuurd aan 5 studenten (omzettingsvergunning aanwezig); Vijf studentenkamers met elk een eigen (punten)keuken; Kale huuropbrengst: € 38.196,36 per jaar (excl. G/W/L), maximale puntenhuur ligt nog iets hoger; Energielabel A++; Voorzien van warmtepomp, volledige isolatie en HR++ glas; Gelegen nabij centrum en scholen, gewilde locatie voor studenten. Bent u op zoek naar een moderne en duurzame investering met uitstekende verhuurmogelijkheden op een toplocatie? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging! Deze informatie is geheel vrijblijvend, ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.