Hyacinthstraat 2279713 XE GroningenFlorabuurt

WORDT DIT JOUW NIEUWE STEK? Op een van de mooiste plekken in de Oosterparkwijk staat deze moderne, energiezuinige eengezinswoning uit 2020. Helemaal instapklaar, stijlvol afgewerkt en met eigen parkeerplek. Met vier slaapkamers (of vijf mogelijk), een lichte woonkamer, een strakke badkamer, en een fijne tuin biedt deze woning alles wat je zoekt. De ligging is perfect: rustig, groen én op loopafstand van alles wat je nodig hebt. Het huis ligt om de hoek van het sfeervolle Pioenpark en ligt in een kindvriendelijke buurt met een parkachtige uitstraling, meerdere speeltuinen waar kinderen veilig buiten kunnen spelen en een gezamenlijk binnenterrein. Een heerlijke plek! Tegelijkertijd woon je hier op 7 minuten fietsen van de binnenstad. Het UMCG, diverse scholen, kinderopvang en supermarkten zijn om de hoek. Uitvalswegen zijn vlot bereikbaar en parkeren kan via het afgesloten terrein op je eigen parkeerplek achter de woning. Indeling: Begane grond: Je komt binnen via de entree met een hal waar de meterkast en een modern hangend toilet met fontein zich bevindt. Vervolgens stap je de lichte en tuingerichte woonkamer in. Dankzij de ligging aan de achterzijde geniet je hier van rust en privacy, en via de openslaande deuren heb je direct toegang tot de zonnige achtertuin. De open trap in de woonkamer zorgt voor een mooie ruimtelijkheid en extra licht. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken, met prettig uitzicht op de rustige straat. De keuken is compleet ingericht met een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, combimagnetron, close-in-boiler en voldoende opbergruimte. Een fijne plek om te koken! De hele begane grond is strak en modern afgewerkt met een fraaie pvc-vloer en vloerverwarming, wat zorgt voor comfort én een verzorgd geheel. Eerste verdieping: De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers. Aan de achterzijde bevindt zich de royale hoofdslaapkamer van ca. 16 m², met volop ruimte en een fijne lichtinval. Aan de voorzijde zijn nog twee slaapkamers van respectievelijk ca. 11 m² en 7 m², ideaal als kinderkamer, logeerkamer of werkruimte. De badkamer is stijlvol afgewerkt met grote zandkleurige tegels en voorzien van een inloopdouche, een ligbad, een modern wastafelmeubel, een tweede toilet en vloerverwarming. De hele verdieping is netjes afgewerkt met een kwalitatieve laminaatvloer, wat bijdraagt aan een warme en verzorgde uitstraling. Tweede verdieping: De tweede verdieping is een ruime en multifunctionele zolderverdieping van ca. 29 m² (vloeroppervlak) met volop mogelijkheden. De open ruimte is eenvoudig in te delen in één of zelfs twee extra slaapkamers. Er zijn momenteel twee dakramen aanwezig en er bestaat de mogelijkheid om aan de achterzijde een dakkapel te realiseren. Achter de knieschotten bevindt zich extra bergruimte, ideaal voor het opbergen van spullen. Daarnaast is er een aparte technische ruimte met de cv-ketel, mechanische ventilatie en aansluitingen voor wasmachine en droger. Buitenruimte: De woning beschikt over een fijne, zonnige achtertuin met een prettige mix van privacy en praktisch gemak. Achterin de tuin bevindt zich een houten schuur voorzien van elektra, handig voor opslag of het stallen van fietsen. Uniek is de eigen parkeerplaats direct achter in de tuin, met daarnaast toegang tot een afgesloten, gezamenlijk binnenterrein. Ook voor de jaarlijkse gezellige buurt bbq kun je hier terecht! - Instapklare woning met vier slaapkamers - Mogelijkheid voor extra slaapkamers op de tweede verdieping - Energiezuinig wonen (energielabel A++) en 20 zonnepanelen - Toplocatie, op loopafstand van het Pioenpark en op 7 minuten fietsen van de binnenstad - Rustige, kindvriendelijke woonomgeving met speeltuinen, groen en een afgesloten binnenterrein - Eigen parkeerplaats en fietsenberging WORDT DIT JOUW NIEUWE STEK? Bel/mail/app WoonPIT voor een gezellige bezichtiging en we zien je snel aan de Hyacinthstraat 227 in Groningen.