Hyacinthstraat 49713 XG GroningenFlorabuurt

Map
  • 107 m²
  • 146 m²
  • 3
  • A+
Calculate monthly payment
Eye-catcherFraaie woning met tuin op zuidwest, eigen parkeerplaats en label A+

Description

Instapklare gezinswoning met drie slaapkamers, zonnige tuin op het zuidwesten, eigen parkeerplaats en energielabel A+ Ben je op zoek naar een nette, energiezuinige woning op een uitstekende locatie? Dan is deze goed onderhouden gezinswoning precies wat je zoekt. De woning beschikt over drie slaapkamers, een zonnige achtertuin op het zuidwesten, een eigen parkeerplaats en een energielabel A+. Dankzij de volledige isolatie, HR++-beglazing en 8 zonnepanelen woon je hier comfortabel én energiezuinig. De ligging is ideaal. Deze fijne woning bevindt zich in de populaire Florabuurt, op steenworpafstand van het Van Starkenborghkanaal en het Pioenpark. Met de fiets bereik je binnen circa 5 minuten het stadscentrum van Groningen en het UMCG. Ook de ringweg is binnen enkele minuten met de auto bereikbaar. INDELING Begane grond: entree/hal met toiletruimte. De lichte, tuingerichte woonkamer met open keuken heeft een totale oppervlakte van circa 34 m². De moderne keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. Dankzij de grote raampartijen en de openslaande deuren naar de achtertuin geniet je hier van veel natuurlijk licht en een fraai uitzicht op de tuin. Eerste verdieping: overloop, twee ruime slaapkamers van circa 17 m² en 10 m² en een complete badkamer voorzien van een hoekbad, inloopdouche, toilet en wastafel. Tweede verdieping: overloop met bergruimte, aparte wasruimte met wasmachineaansluiting en cv-opstelling, en een derde slaapkamer van circa 11 m². BUITENRUIMTE De verzorgde achtertuin is fraai aangelegd met zowel een terras als groenvoorzieningen. Door de gunstige ligging op het zuidwesten kun je hier tot in de avonduren van de zon genieten. Een heerlijke plek om te ontspannen, te barbecueën of gezellig buiten te dineren. Via de achterom bereik je de eigen parkeerplaats en de houten berging. Ook de voortuin is netjes aangelegd en draagt bij aan de verzorgde uitstraling van de woning. GOED OM TE WETEN Instapklare woning met drie slaapkamers; Zonnige achtertuin op het zuidwesten; Houten berging en eigen parkeerplaats achter de woning; Schilderwerk aan de voorzijde uitgevoerd in 2026; Voorzien van 8 zonnepanelen; Intergas cv-ketel uit 2020; HR++-beglazing; Volledig geïsoleerd; Energielabel A+; Aanvaarding in overleg. Een comfortabele, duurzame en uitstekend gelegen woning waar je direct kunt gaan wonen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

Features

Transfer of ownership

Listed since
Acceptance
Available in consultation
Asking price
€ 450,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,206
Status
Available

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
2004
Type of roof
Combination roof covered with asphalt roofing and roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
107 m²
Exterior space attached to the building
8 m²
Plot size
146 m²
Volume in cubic meters
360 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Walk-in shower, bath, toilet, and sink
Number of stories
3 stories
Facilities
Optical fibre, mechanical ventilation, and solar panels

Energy

Energy label
Insulation
Completely insulated
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Intergas (gas-fired combination boiler from 2020, in ownership)

Cadastral data

GRONINGEN A 11830
Cadastral map
Area
133 m²
Ownership situation
Full ownership
GRONINGEN A 11840
Cadastral map
Area
13 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
64 m² (12.00 metre deep and 5.30 metre wide)
Garden location
Located at the southwest with rear access

Storage space

Shed / storage
Attached wooden storage

Garage

Type of garage
Parking place

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property

Popularity

1,710x

Viewed

48x

Saved

18-6-2026

On Funda

Neighborhood

Florabuurt

Groningen
Residents
1,485
Family with children
21%
Avg. asking price / m²
€ 3,653

Discover the neighborhood

Curious about the housing supply, residents and local real estate agents?

View neighborhood insights

Don’t want to forget this home?

Save it as a favorite. You’ll easily find it back and get notified when something changes.