Hyacinthstraat 49713 XG GroningenFlorabuurt

Instapklare gezinswoning met drie slaapkamers, zonnige tuin op het zuidwesten, eigen parkeerplaats en energielabel A+ Ben je op zoek naar een nette, energiezuinige woning op een uitstekende locatie? Dan is deze goed onderhouden gezinswoning precies wat je zoekt. De woning beschikt over drie slaapkamers, een zonnige achtertuin op het zuidwesten, een eigen parkeerplaats en een energielabel A+. Dankzij de volledige isolatie, HR++-beglazing en 8 zonnepanelen woon je hier comfortabel én energiezuinig. De ligging is ideaal. Deze fijne woning bevindt zich in de populaire Florabuurt, op steenworpafstand van het Van Starkenborghkanaal en het Pioenpark. Met de fiets bereik je binnen circa 5 minuten het stadscentrum van Groningen en het UMCG. Ook de ringweg is binnen enkele minuten met de auto bereikbaar. INDELING Begane grond: entree/hal met toiletruimte. De lichte, tuingerichte woonkamer met open keuken heeft een totale oppervlakte van circa 34 m². De moderne keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. Dankzij de grote raampartijen en de openslaande deuren naar de achtertuin geniet je hier van veel natuurlijk licht en een fraai uitzicht op de tuin. Eerste verdieping: overloop, twee ruime slaapkamers van circa 17 m² en 10 m² en een complete badkamer voorzien van een hoekbad, inloopdouche, toilet en wastafel. Tweede verdieping: overloop met bergruimte, aparte wasruimte met wasmachineaansluiting en cv-opstelling, en een derde slaapkamer van circa 11 m². BUITENRUIMTE De verzorgde achtertuin is fraai aangelegd met zowel een terras als groenvoorzieningen. Door de gunstige ligging op het zuidwesten kun je hier tot in de avonduren van de zon genieten. Een heerlijke plek om te ontspannen, te barbecueën of gezellig buiten te dineren. Via de achterom bereik je de eigen parkeerplaats en de houten berging. Ook de voortuin is netjes aangelegd en draagt bij aan de verzorgde uitstraling van de woning. GOED OM TE WETEN Instapklare woning met drie slaapkamers; Zonnige achtertuin op het zuidwesten; Houten berging en eigen parkeerplaats achter de woning; Schilderwerk aan de voorzijde uitgevoerd in 2026; Voorzien van 8 zonnepanelen; Intergas cv-ketel uit 2020; HR++-beglazing; Volledig geïsoleerd; Energielabel A+; Aanvaarding in overleg. Een comfortabele, duurzame en uitstekend gelegen woning waar je direct kunt gaan wonen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!