Jensemaheerd 849736 CG GroningenBeijum-Oost

Ben je op zoek naar een sfeervolle, instapklare woning op een rustige locatie met verrassend veel leefruimte en een uitstekend onderhouds-, energieprestatie-, en voorzieningenniveau? Dan is deze fraaie, uitgebouwde (2021/2022) hoekwoning met inpandige (multifunctionele) jacuzziruimte en een volledig geïsoleerde tuinkamer/veranda zeker iets voor jou. Deze energiezuinige woning is gasloos, heeft een A+++ energielabel, kent een hoog afwerkings- en voorzieningenniveau en is gelegen in de groene stadswijk Beijum. Door de uitbouw aan de achterzijde (2022) beschik je over een heerlijke, sfeervolle leefruimte op de begane grond, en mede door de ruime dakkapel (2021) drie prachtige slaapkamers op de verdiepingen. De fraai aangelegde tuin met berging en prachtige tuinkamer maakt het geheel compleet. De Jensemaheerd is een rustige, groene, kindvriendelijke en autoluwe straat met alle voorzieningen zoals winkels, basisonderwijs, sportvoorzieningen, recreatiemogelijkheden en openbaar vervoer binnen handbereik. Daarnaast is ook het bruisende stadshart van Groningen zowel per fiets als met het openbaar vervoer goed bereikbaar. Kortom, laat je verrassen en overtuigen en kom langs voor een vrijblijvende bezichtiging. Kijk voor de volledige presentatie op jensemaheerd84.nl Hier vind je ook de brochure, foto's in full HD, de video, 360 graden foto's, buurtinformatie, zonnestand en alle beschikbare informatie met betrekking tot de woning. Indeling begane grond: Vanuit de entree met meterkast, waterontharder en garderobe kom je in de verrassend royale leefruimte. Deze prachtige ruimte van maar liefst ca. 59 m² bestaat uit een sfeervolle zithoek aan de straatzijde met airco en pelletkachel, en in de aanbouw aan de achterzijde een fantastische woonkeuken. De woonkeuken heeft een loopdeur naar de tuin en een nette, moderne keukeninrichting (2022) voorzien van vaatwasser, inductiekookplaat, twee combi-magnetrons, afzuigkap, koelkast en een extra koel-vriescombinatie. Aansluitend aan de keuken is er toegang tot de ruime (multifunctionele) jacuzziruimte met openslaande deuren naar de tuin en een loopdeur naar de oprit. Een heerlijke plek om te ontspannen na een drukke werkdag, of gewoon omdat het kan. Tot slot tref je centraal in de woning nog de tussenhal met modern toilet en trapopgang naar de verdieping. 1e Verdieping: Overloop met toegang tot de moderne badkamer (2016), voorzien van wastafelmeubel, tweede toilet en ruime inloopdouche. Verder een slaapkamer van ca. 12 m² aan de achterzijde en een geweldige slaapkamer van maar liefst ca. 25 m², gesitueerd in de opbouw aan de voorzijde. 2e Verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en bestaat uit een ruime overloop met o.a. witgoedaansluitingen, warmtepomp en boilervat. Daarnaast is er toegang tot de derde slaap-/zolderkamer van ca. 10 m². Tuin: De tuin maakt het geheel écht compleet. Gelegen op het zonnige zuidoosten biedt deze tuin ultieme rust en veel privacy. De tuin beschikt over een ruime berging (2 × 9,2 m), maar het meest in het oog springend is toch de tuinkamer/veranda. Deze ruimte is volledig geïsoleerd, heeft openslaande deuren en is voorzien van elektra en tv-aansluiting. Bijzonderheden: - Woning is volledig gasloos, volledig geïsoleerde en heeft een A+++ energielabel! - 23 stuks zonnepanelen (8 stuks in 2018 en 15 stuks in 2022) - Verwarming en warm water middels een warmtepomp met 200 liter boilervat (2022) - Woning is in 2021 (verdieping) en 2022 (begane grond) uitgebouwd - Woning kent volledig kunststof kozijnen en kunststof gevelbekleding - Daarnaast is er een alarminstallatie met gekoppelde rookmelders - Separate (multifunctionele) jacuzziruimte en een heerlijke tuinkamer/ veranda - Rustige en groene woonomgeving