J.M. den Uylstraat 3109728 RK GroningenHoornse Meer

Royaal en licht vrijstaand wonen met dakterras in de geliefde wijk Hoornsemeer In de populaire en groene woonwijk Hoornsemeer staat deze verrassend ruime vrijstaande woning met een woonoppervlak van circa 203 m², een zonnig dakterras, een vrijstaande garage en een fraai aangelegde tuin rondom. Hier woont u rustig en comfortabel, met volop privacy en alle voorzieningen binnen handbereik. De woning kenmerkt zich door de royale opzet, de speelse indeling en de grote raampartijen die zorgen voor een bijzonder prettige lichtinval. Bij binnenkomst komt u in de entree met meterkast en toegang tot de royale living. Deze lichte leefruimte vormt het hart van de woning en staat in open verbinding met de keuken en het zit en eetgedeelte. Dankzij de grote raampartijen rondom geniet u hier van veel natuurlijk licht en een fraai uitzicht op de groene tuin. De directe verbinding met buiten zorgt voor een aangename en vrije woonbeleving. De woonkeuken is ruim van opzet en voorzien van een kookeiland en diverse inbouwapparatuur. Daarnaast is er volop ruimte voor een royale eettafel of een gezellige zithoek. De aanwezige houtkachel zorgt voor extra sfeer en warmte. Op de begane grond bevinden zich verder een hal met trapopgang, een toilet en praktische bergruimte. Op de eerste verdieping beschikt de woning over 3 slaapkamers en 2 badkamers. De slaapkamers zijn goed bemeten en bieden volop mogelijkheden voor slapen, werken of studeren. De eerste badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. De tweede badkamer beschikt over een douche en wastafel, ideaal voor gezinnen of logees. De tweede verdieping biedt een royale multifunctionele ruimte die uitstekend geschikt is als extra slaapkamer, werkruimte of hobbyruimte. Dankzij de ruime opzet is het bovendien eenvoudig mogelijk om hier meerdere slaapkamers te realiseren. Vanuit deze verdieping heeft u toegang tot het fraaie dakterras, waar u in alle rust en privacy kunt genieten van de zon. De rondom gelegen tuin is verzorgd aangelegd en biedt meerdere terrassen en zitplekken, waardoor u op ieder moment van de dag een fijne plek vindt om buiten te verblijven. De vrijstaande garage met overkapping en berging zorgt daarnaast voor volop praktische opslagruimte en parkeergelegenheid. De ligging in Hoornsemeer is bijzonder aantrekkelijk. U woont hier in een rustige, groene woonomgeving op korte afstand van het Hoornsemeer, natuurgebieden, scholen, winkels en uitvalswegen. Ook het centrum van Groningen is snel en eenvoudig bereikbaar. Kortom: een ruime en comfortabele vrijstaande woning op een geliefde locatie, waar licht, ruimte en woongenot samenkomen. INDELING: Begane grond: Entree met meterkast, eetkamer, open woonkeuken voorzien van kookeiland en inbouwapparatuur, royale woonkamer met houtkachel en veel lichtinval, hal met trapopgang, toilet en kast. Eerste verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, waarvan de master bedroom met airco, moderne badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en toilet, tweede badkamer met douche en wastafel. Tweede verdieping: Overloop, multifunctionele ruimte geschikt als slaapkamer of werkruimte, kast, toegang tot het dakterras. BIJZONDERHEDEN: Energielabel: C Woonoppervlak: ca. 203 m² Perceelgrootte: 575 m² Bouwjaar: 1991 Veel lichtinval door grote raampartijen Voorzien van 4 slaapkamers Voorzien van 2 badkamers Royaal dakterras van ca. 31 m² Mogelijkheid tot in totaal 6 slaapkamers en 3 badkamers (waarbij de bovenste verdieping kan worden ingericht met 3 slaapkamers in plaats van 1, plus een 3e badkamer) Woonoppervlakte uit te breiden tot ca. 235 m² Vrijstaande garage (incl. elektrische garagedeur) met overkapping en berging Gelegen in de gewilde wijk Hoornsemeer