Kajuit 299733 CB GroningenLewenborg-Noord

Op een mooie rustige plek gelegen leuke ruime tussenwoning met 3 slaapkamers, een aangebouwde stenen berging, een houten berging en een fraaie overkapping. De tuin grenst aan een groen parkje met een vijver. Hier woon je vrij met de natuur lekker dichtbij. De keuken is nog dit jaar compleet vernieuwd en de badkamer is in 2023 gemoderniseerd. Daarnaast heeft de woning 8 zonnepanelen op het dak, dus energiezuinig. De ligging is in de wijk Lewenborg in een groene en kindvriendelijke buurt met een speeltuintje voor de deur. Op korte afstand ligt het winkelcentrum Lewenborg, een huisartsenpost en ook zijn diverse scholen nabij. Het recreatiegebied Kardinge en de ringweg zijn snel te bereiken. Kortom, een leuke (gezins)woning voor een startend stel of voor iemand die rustig en groen wil wonen met de voorzieningen nabij. INDELING Begane grond: entree/hal, toilet, meterkast, toegang naar de aangebouwde berging voorzien van verwarming, de wasmachine-aansluiting, aansluiting voor de droger en de omvormer voor de zonnepanelen. Vanuit de entree toegang naar de woonkamer met nieuwe open keuken (2024) voorzien van diverse apparatuur zoals een inductie kookplaat, koelkast en oven. In de woonkamer bevindt zich een trapkast. Verdieping: 3 slaapkamers, waarvan één kamer in gebruik als walk-in-closet, badkamer (in 2023 gemoderniseerd) met een ligbad, douchehoek, vaste wastafel en toilet. Zolderverdieping: via een vlizotrap te bereiken. Hier bevindt zich de CV ketel (Intergas 2022) en bergruimte. BIJZONDERHEDEN - gemoderniseerde keuken (2024) en badkamer (2023) - in 2023 buitenom geschilderd - nieuwe CV-ketel (2022) - buitenom op nieuw gevoegd - parkeerplaats op eigen terrein - kozijnen vervangen aan de voorzijde Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten van de woning en de omgeving! Toelichting meting gebruiksoppervlakte De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Het vermelde aantal m2 en m3 dient daarom nadrukkelijk als indicatief gelezen te worden.