Klinkerstraat 279732 ML GroningenLewenborg-Zuid

LET OP: HEEFT U ZICH AANGEMELD VOOR HET OPEN HUIS VAN 29 AUGUSTUS? DEZE ZAL NIET MEER PLAATSVINDEN OMDAT DE WONING REEDS ONDER VOORBEHOUD IS VERKOCHT. Instapklare eengezinswoning met energielabel A, 3 slaapkamers én ruime zolder! Welkom aan de Klinkerstraat 27 in Groningen. Een comfortabele en goed onderhouden woning in een rustige, kindvriendelijke buurt, met alle voorzieningen binnen handbereik. Dit is de perfecte woning voor wie toekomstgericht wil wonen! De woning is gesitueerd in een doodlopende zijstraat, waardoor je geen last zult ervaren van hinderlijk verkeer. De huidige eigenaren hebben er met veel plezier gewoond en dat is te zien aan het onderhoud en de inrichting. Word jij de tweede eigenaar van deze woning? Pluspunten van de woning op een rij: + Energielabel A + 7 zonnepanelen + Moderne, matzwarte keuken uit 2021 + PVC visgraatvloer met vloerverwarming + 3 slaapkamers en ruime zolder met dakkapel + Nette badkamer met ligbad + Onderhoudsvriendelijke tuin op het oosten + Parkeren op eigen terrein + Supermarkt op steenworp afstand OPEN HUIS: Vrijdag 29 augustus van 14:00 tot 17:00 uur. Meld je van te voren aan per e-mail. Dan voegen wij je direct toe aan het Move dossier van de woning. Of plan een bezichtiging op een moment dat jou beter uitkomt. Indeling Begane grond Je komt binnen via de voordeur in de hal met meterkast, toilet met fonteintje en de trap naar boven. De lichte woonkamer beschikt over een handige trapkast en een schuifpui naar de tuin. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken uit 2021, in een stijlvolle matzwarte U-opstelling die fantastisch matcht met de visgraatvloer, het keramische keukenblad en voorzien is van alle moderne inbouwapparatuur. De inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging maakt het geheel strak en efficiënt in gebruik. Om de beste gerechten op tafel te zetten kun je gebruik maken van de ovens die onder andere zijn voorzien van stoomfunctie, magnetronfunctie en diverse grillstanden. Ook de Quooker ontbreekt niet in deze moderne keuken. Eerste verdieping Via de overloop zijn drie slaapkamers bereikbaar van ca. 7, 11 en 13 m². De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, inloopdouche, wastafel en een tweede toilet. Door de grote ramen is de badkamer erg licht en goed te ventileren. Zolder De ruime open zolder is in 2022 voorzien van een dakkapel, waardoor er veel licht en extra leefruimte ontstaat. Hier is eenvoudig nog één of zelfs twee extra slaapkamers te realiseren. Daarnaast is er veel bergruimte achter de knieschotten én plek voor de cv-installatie, wasmachine en droger. Tuin De onderhoudsvriendelijke achtertuin ligt op het oosten: perfect voor ochtend- en middagzon. De tuin is grotendeels betegeld, met borders met vaste planten en fruitbomen. Zo pluk je in het seizoen je eigen peren en appels. Achterin staat een houten berging, handig voor fietsen en tuingereedschap. Aan de voorkant van de woning is de tuin volledig betegeld en afgescheiden met groene heggen. Parkeren doe je gewoon op je eigen oprit, wel zo praktisch! Zien we je tijdens het open huis?