Klooslaan 139721 XK GroningenDe Wijert-Zuid

Ruime en instapklare splitlevel tussenwoning in kindvriendelijke wijk! In een rustige straat, midden in de geliefde en kindvriendelijke wijk De Wijert-Zuid, ligt deze speels ingedeelde en instapklare splitlevel tussenwoning. De woning is volledig gerenoveerd sinds 2017 en voorzien van kunststof kozijnen, waardoor onderhoud tot een minimum beperkt blijft. Daarnaast beschikt de woning over een inpandige garage en een achtertuin met overkapping. INDELING Begane grond: Entree/hal met meterkast, opbergkast, toilet en toegang tot het souterrain en tot de woonkeuken. De keuken is modern en van alle nodige inbouwapparatuur voorzien. Via de keuken is de verzorgde tuin bereikbaar inclusief overkapping. Het souterrain is ingericht als inpandige garage en biedt extra opbergruimte. Beletage: Woonkamer van ca. 20 m² met haard en toegang tot het balkon gericht op het zuid/zuidoosten. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers (ca. 10 en 9 m²) waarvan één met een balkon. Verder is er een praktische wasruimte aanwezig. Deze ruimte kan eventueel ook als slaap-/hobby- en/of werkkamer worden gebruikt. Tweede verdieping: Overloop met een ruime slaapkamer en badkamer. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, zwevend toilet, wastafelmeubel en designradiator. Via de overloop is toegang mogelijk tot diverse bergruimtes en tot de bergzolder. De Wijert-Zuid is een aantrekkelijke woonwijk vanwege onder meer groene parken, speeltuinen en de nabij gelegen voorzieningen. In de buurt zijn (basis)scholen en kinderdagverblijven gelegen, perfect voor jonge gezinnen. Voor winkels bent u aangewezen op het winkelgebied Helpman of van Lenneplaan welke eenvoudig bereikbaar zijn per fiets of auto. Daarnaast is de wijk eenvoudig te bereiken met het openbaar vervoer of op eigen gelegenheid, de ligging ten opzichte van de A28 is ideaal evenals de ligging ten opzichte van de binnenstad. Voor een goed gevoel van de ruimte en van de indeling verwijzen wij u naar de plattegronden. Wilt u alvast de sfeer proeven? Bekijk dan de video! EXTRA INFORMATIE: • Goed onderhouden; • Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas; • Energielabel C; en • Aardbevingsschadesubsidie en SNN subsidie zijn geclaimd. Ook zo enthousiast geworden? Mis deze unieke kans niet en neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging.