Kloosterstraat 39717 LA GroningenNoorderplantsoenbuurt

Een sfeervol woonhuis (samengevoegde boven- en benedenwoning), op een zeer geliefde locatie in de Oranjebuurt nabij het prachtige Noorderplantsoen gelegen en het bruisende stadscentrum. Ook prettig is de direct om de hoek gelegen supermarkt. De woning is goed onderhouden echter zullen er wensen zijn tot modernisering. De ligging is een perfecte mix van rust en stadse levendigheid! Kortom zeker een bezichtiging waard! INDELING Begane grond: Entree - tochtportaal - hal - toilet met hangcloset, fonteintje en mechanische ventilatie - sfeervolle lichte woonkamer met hoog plafond en halfopen keuken voorzien van nette keukeninrichting met diverse inbouwapparatuur (o.a. vaatwasser, koelkast, vriezer, oven, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap). Vanuit de keuken toegang tot de achtertuin. 1e verdieping: Overloop - 3 slaapkamers - badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel, handdoekradiator en mechanische ventilatie. Vanuit de badkamer een deur naar een overdekt balkon met wasmachine aansluiting en kast met cv-ketel. 2e verdieping: Overloop met volop bergruimte - 2 slaapkamers. Buitenruimte: Achtertuin op het noordwesten met houten berging. INFO - Verwarming d.m.v. cv-combiketel (Nefit, bj. 2007); - Energielabel C; - Gedeeltelijk voorzien van isolatie glas; - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; - Mijnbouwschade - in 2015 is er in opdracht van CVW een rapport opgesteld. Er is toen geen schadevergoeding geweest. Op dit adres kan dus nu nog wel een Vaste Vergoeding worden aangevraagd ad. € 10.000,-.