Kolendwarsstraat 179712 LV GroningenHortusbuurt-Ebbingekwartier

Map
  • 133 m²
  • 87 m²
  • 3
  • A
Calculate monthly payment
Eye-catcherBezichtigen? Plan nu zelf je eigen afspraak in via Funda!

Description

KORT Wat een verzorgde, moderne en ruime stadsvilla op een geweldige plek. Woonoppervlakte 133 m2, luxe afwerking, energiezuinig (gasloos) en lekker nieuw (2021). Met veel en prettig lichtinval en een aantrekkelijke stadstuin (ca. 25 m2) met berging (6 m2) op het noorden. Je kunt er zo in. Van alle luxe en comfort voorzien. Helemaal instapklaar! OMGEVING De Kolendwarsstraat is een prachtige en karakteristieke straat met een moderne vintage-look. Zeer kindvriendelijk ook. Op een steenworp afstand van het centrum, Noorderplantsoen, Stadsstrand (DOT), Kunstwerf en UMCG. Wonen in de stad, maar toch bevind je je in een oase van rust. Het “Ebbingekwartier” is ronduit inspirerend: hier wil je wonen! Er is vooral fiets- en voetverkeer in de sfeervolle straatjes en hofjes. INDELING Begane grond: entree/hal, met meterkast, stookruimte en modern wandcloset met fontein. De ruime woonkamer en keuken zijn samen ca. 32 m2 groot, voorzien van vloerverwarming en handige bergkast onder de trap. De schuifpui biedt een prachtig zicht op stadse tuin. De moderne, straatgerichte open keuken (2 keukenblokken) is zeer compleet en uiteraard voorzien van inbouwapparatuur (o.a. Bora-kookplaat en Quooker-kraan). Eerste verdieping: overloop met twee slaapkamers (13 en 17 m2). Moderne badkamer (6 m2) voorzien van douchegelegenheid, wastafelmeubel en tweede toilet. Lekker fris! Tweede verdieping: fraaie en heerlijk lichte zolderverdieping van ruim 38 m2 met lichtkoepel, hetgeen een luxe loftgevoel geeft. Maar ook eenvoudig op de delen tot wel 3 slaapkamers extra. Tevens een praktische berging (6 m2) met wasmachineaansluiting. ALGEMEEN - verzorgd woonhuis; - bijzonder gewilde ligging; - 3 slaapkamers (5 tot 6 is mogelijk); - uiteraard volledige isolatie; - energiezuinig (energieklasse A); - met warmtepomp; - gasloos; - er is een parkeerplaats te huur in de parkeergarage Boterdiep. LET OP - standaard waarborgsomregeling van toepassing; - foto's zijn gemaakt met een groothoeklens; - bekijk onze uitgebreide plattegronden op funda; - aanvaarding: in overleg. Kan al in september.

Features

Transfer of ownership

Listed since
Acceptance
Available in consultation
Asking price
€ 595,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,474
Status
Available

Construction

Kind of house
Mansion, row house
Building type
Resale property
Year of construction
2021
Specific
Partly furnished with carpets and curtains
Type of roof
Flat roof covered with asphalt roofing

Surface areas and volume

Areas
Living area
133 m²
External storage space
6 m²
Plot size
87 m²
Volume in cubic meters
399 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower, toilet, and washstand
Number of stories
3 stories
Facilities
Mechanical ventilation and sliding door

Energy

Energy label
Insulation
Completely insulated
Heating
District heating, partial floor heating and heat pump
Hot water
Electrical boiler

Cadastral data

GRONINGEN F 3711
Cadastral map
Area
87 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, sheltered location, in centre and in residential district
Garden
Back garden
Back garden
25 m² (4.80 metre deep and 5.20 metre wide)
Garden location
Located at the north with rear access

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage
Facilities
Electricity

Garage

Type of garage
Underground parking

Parking

Type of parking facilities
Paid parking and parking garage

Popularity

3,187x

Viewed

76x

Saved

3-6-2026

On Funda

Neighborhood

Hortusbuurt-Ebbingekwartier

Groningen
Residents
6,515
Family with children
5%
Avg. asking price / m²
€ 4,483

Discover the neighborhood

Curious about the housing supply, residents and local real estate agents?

View neighborhood insights

Don’t want to forget this home?

Save it as a favorite. You’ll easily find it back and get notified when something changes.