Lepelaar 809728 XG GroningenPiccardthof

-- BELEEF HET MET DE MAKELAAR -- Stelt u zich eens voor: wonen aan de Lepelaar 80 in Groningen. Een plek waar rust, ruimte en gezelligheid samenkomen. Deze ruime woning is gelegen in een groene, kindvriendelijke en sfeervolle buurt met een actieve gemeenschap. Hier geniet u niet alleen van de woning zelf, maar ook van de natuur en de fijne omgeving. Comfortabel wonen met ruimte en sfeer: Bij binnenkomst valt direct de verrassende hoeveelheid ruimte op. De royale woonkamer met open keuken biedt diverse gezellige hoekjes, elk met een eigen sfeer. De tuingerichte keuken is een echte blikvanger: terwijl u kookt, kijkt u uit op de prachtig aangelegde tuin. Deze tuin is in 2021 onder architectuur ontworpen en beschikt over meerdere zitplekken, zodat u zowel van de zon als van de schaduw kunt genieten. In de zomermaanden wordt u omringd door het groen en de geluiden van zwanen, ganzen en andere vogels – een waar genot voor natuurliefhebbers. De keuken en de vloer beneden zijn in 2022 volledig vernieuwd, wat zorgt voor een moderne en frisse uitstraling. Bovendien is de begane grond voorzien van comfortabele vloerverwarming en is er een elektrisch zonnescherm bij de keuken geplaatst. Ook boven is er volop ruimte. Op de eerste en tweede verdieping bevinden zich grote slaapkamers, deze bieden ieder gezinslid een eigen plek om zich terug te kunnen trekken. Als extra luxe beschikt de woning over een sauna – een heerlijke bonus voor ontspanning thuis. De meeste ramen boven zijn bovendien voorzien van horren. De badkamer is in 2021 volledig vernieuwd en modern afgewerkt. Op het dak van de woning liggen over maar liefst 21 zonnepanelen, wat bijdraagt aan lagere energiekosten en een duurzamer wooncomfort. Een betrokken buurt: De straat is rustig, maar zeker niet saai. De actieve buurtvereniging organiseert regelmatig gezellige activiteiten voor jong en oud, altijd vrijblijvend en met oog voor verbinding. Hier woont u in een omgeving waar buren elkaar kennen en samen zorgen voor een prettige leefomgeving. : De ideale combinatie van stad en natuur De locatie is perfect: dichtbij de stad Groningen en omgeven door prachtige natuurgebieden. Deze woning biedt de ideale balans tussen stadse voorzieningen en de rust van de natuur. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte circa 194 m2 - Inpandige garage - Vier riante slaapkamers - Energielabel A - Badkamer en het toilet op de begane grond zijn in 2021 vernieuwd - De keuken en de vloer beneden zijn in 2022 vernieuwd - De meterkast is in 2023 geheel vervangen en de woning is grotendeels gemoderniseerd, inclusief het schilderwerk: het buitenschilderwerk is in 2024 volledig gedaan en het binnen schilderwerk (deuren en kozijnen) is in 2023 opgefrist. - Woning beschikt over 21 zonnepanelen - Notaris: Bosscher Janssens notarissen te Groningen voor de koopovereenkomst en transportakte Bent u op zoek naar een ruime, sfeervolle woning op een toplocatie? Dan is Lepelaar 80 in Groningen absoluut een bezichtiging waard. Ervaar zelf het woonplezier dat deze woning te bieden heeft!