Lutherstraat 569746 BK GroningenGravenburg

Instapklaar, sfeervol & energiezuinig wonen in Gravenburg! Welkom in deze stijlvolle en moderne twee-onder-een-kapwoning, gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk Gravenburg. Een woning die alles biedt: een royale leefkeuken, vijf (slaap)kamers, een zeer luxe badkamer, een fraai aangelegde tuin en een ruime oprit met carport. Met een perceel van maar liefst 518 m², 20 zonnepanelen én energielabel A+, is dit een huis dat comfort en duurzaamheid perfect combineert! Wonen & genieten De begane grond ademt sfeer en luxe. Via de entree met toilet, meterkast en trapopgang kom je binnen in de royale leefkeuken en woonkamer, waar een gezellige pelletkachel zorgt voor extra warmte en ambiance. De open keuken is een droom voor kookliefhebbers, met een kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, stoomoven, magnetron, vaatwasser, koelkast, vriezer en een Bora kookplaat met afzuiging. De visgraat parketvloer met vloerverwarming maakt het plaatje compleet. Slapen & ontspannen Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers en een moderne, strak afgewerkte badkamer met inloopdouche, toilet, dubbel wastafelmeubel en een extra kast. Ook hier is vloerverwarming aanwezig. De tweede verdieping biedt nog eens twee extra slaapkamers, waarvan een met 'walk-in closet'. Daarnaast is er volop bergruimte en een aparte wasruimte . Buitenleven & extra's De fraai aangelegde achtertuin van circa 150 m² is een heerlijke plek om te genieten. Met twee zonnige terrassen, een jacuzzi en een vrijstaande houten berging heb je alle ruimte voor ontspanning en opslag. De ruime oprit met carport biedt plaats voor drie auto's én beschikt over een oplaadpunt voor een elektrische auto. Verder is de woning uitgerust met een waterontharder, wat zorgt voor minder kalkaanslag en extra comfort. Waarom je hier wilt wonen? - Instapklare en sfeervolle twee-onder-een-kapwoning - Gelegen aan een autoluwe straat in een kindvriendelijke wijk - Vijf slaapkamers - Royale leefkeuken met luxe inbouwapparatuur - Fraai aangelegde tuin met twee terrassen en berging - Ruime oprit met carport (plek voor 3 auto’s) + laadpaal - Energielabel A+, 20 zonnepanelen, pelletkachel & waterontharder Gelegen op een toplocatie, met speeltuinen, scholen en winkels op korte afstand. Binnen 20 minuten fiets je naar de bruisende binnenstad van Groningen en met de auto ben je snel op de ringweg of de A7/A28. Zie jij jezelf hier al wonen? Neem contact met ons op en plan een bezichtiging!