Mauritsstraat 379724 BJ GroningenOosterpoort

Op een leuke locatie in de Oosterpoort gelegen sfeervolle "schipperswoning" met een heerlijke stadstuin! De woning ligt op loopafstand van de Groninger binnenstad, het Centraal Station en diverse winkels (incl. supermarkt). Om de hoek bevinden zich gezellige restaurantjes, kroegjes en sinds kort ook het Zuiderplantsoen! INDELING Begane grond: Entree - ruime hal met toilet - sfeervolle woonkamer en-suite 25m² met suitedeuren en natuurstenen schouw, dichte keuken 5m² met eenvoudige keukeninrichting (o.a. vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, combioven en koelkast). Vanuit de keuken een deur naar de achtertuin op het zuidwesten met bergkast. 1e Verdieping: Overloop met opstelling cv-combiketel en plaats voor de wasmachine, doucheruimte met fonteintje, royale slaapkamer 19m² met 2 vaste kasten en wastafelmeubel (eenvoudig een 3e slaapkamer te realiseren), slaapkamer 6m². Buitenruimte: Heerlijke stadstuin (27m²) op het zuidwesten met bergkast. INFO - Verwarming d.m.v. cv-combiketel (Remeha, bj. 2010); - Energielabel E; - Mijnbouwschade: vaste vergoeding gehad (€5k en aanvullende vergoeding aangevraagd); - SNN-subsidie: niet aangevraagd (€4k); - niet-zelfbewoningsclausule wordt in de koopakte opgenomen.