Meerpaal 3219732 AT GroningenLewenborg-Zuid

Sfeervol wonen in een rustig hofje aan de rand van het groene Lewenborg! Op zoek naar een instapklare woning met karakter, comfort en een heerlijke tuin? Deze goed onderhouden en gemoderniseerde tussenwoning aan de rand van de populaire woonwijk Lewenborg biedt alles wat je zoekt – én meer! Wat maakt deze woning bijzonder? Gelegen in een rustig hofje vind je deze nette tussenwoning met drie slaapkamers, een tuingerichte woonkamer met een knusse woonkeuken en een zonnige tuin op het zuidoosten met een stijlvolle houten overkapping – dé plek om zomers te genieten van het buitenleven. De woning is voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen met HR++ beglazing en heeft een moderne badkamer met inloopdouche én hoekbad. Ook aan praktische zaken is gedacht, met twee vrijstaande bergingen (waaronder één met terrasoverkapping), rolluiken, screens en een zonnescherm aan de achterzijde. Voorst is de woonkamer voor zien van vloerverwarming. Indeling: Begane grond: entree/hal, modern toilet met fonteintje, lichte en ruime woonkamer (ca. 32m²) met schuifpui naar de tuin, woonkeuken met diverse inbouwapparatuur. 1e Verdieping: overloop, drie slaapkamers (ca. 13m², 10m² en 5m²), een luxe badkamer (ca. 6m²) met inloopdouche, hoekbad, wastafelmeubel en tweede toilet, plus een praktische inloopkast. Pluspunten op een rij: •Bouwjaar circa 1972, door de jaren heen grondig gemoderniseerd; •Kunststof kozijnen met HR++ beglazing: duurzaam en onderhoudsarm; •Op de begane grond vloerverwarming; •Zonnige en sfeervolle tuin met houten overkapping; •Twee vrijstaande bergingen: ideaal voor opslag of hobby; •Op loopafstand van winkelcentrum Lewenborg; •Slechts 20 minuten fietsen naar het bruisende centrum van Groningen Duurzaamheidskenmerken: Energielabel B Voorzien van HR++ glas en kunststof kozijnen; Voorzien van vloerisolatie en dakisolatie. Een wijk met een dorps karakter Lewenborg staat bekend om zijn groene opzet, kindvriendelijke hofjes en uitstekende voorzieningen zoals scholen, winkels en een kinderboerderij. Perfect voor gezinnen én rustzoekers! Kortom: een comfortabele, sfeervolle woning op een fijne plek. Laat je verrassen door de ruimte, het licht en de verzorgde afwerking. Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf het woongenot dat deze woning te bieden heeft!