Natalie Barneykade 329746 AV GroningenDe Held

Ruime en goed onderhouden tussenwoning met vier slaapkamers, een inpandige garage en een diepe achtertuin met achterom. De tuin biedt de mogelijkheid om in de zomer al met een ontbijtje heerlijk te genieten van de zon. De woning heeft een speelse indeling en de huidige, eerste bewoners hebben de woning steeds goed onderhouden. Zo is er volop aandacht aan verduurzaming besteedt door het plaatsen van kunststof kozijnen met gedeeltelijk triple en gedeeltelijk HR++ glas. Ook zijn er 10 zonnepanelen geplaatst. Al met heeft dit geresulteerd in een energielabel A. De woning is gelegen in de gewilde en kindvriendelijke woonwijk De Held, met voorzieningen zoals scholen en winkels in de nabije omgeving. Het stadscentrum van Groningen is goed per auto of openbaar vervoer te bereiken. Mocht je liever de fiets pakken, ben je met 15 minuten in de binnenstad. Op loopafstand vind je Het Roege Bos; een natuurgebied waar je heerlijk kunt wandelen. Kortom: een ideale gezinswoning. INDELING Begane grond: entree woning, moderne toiletruimte, ruime inpandige garage met zolderruimte, slaapkamer van ca. 15 m² met toegang tot de achtertuin. EERSTE VERDIEPING Heerlijk lichte woonkamer van ca. 34 m² met veel raampartijen. De open keuken van ca. 7 m² is voorzien van een nette keukenopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, combi oven magnetron, afzuigkap, koel-, vries combinatie en een gas-op-glas kookplaat. TWEEDE VERDIEPING Overloop, berging met witgoedaansluiting en cv-opstelling, drie slaapkamers van ca. 12, 11 en 8 m² en een moderne badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel, badkamermeubel en tweede toilet. TUIN Een heerlijk ruime tuin op het oosten, waardoor je zomers al vroeg kunt genieten van de zon. Dankzij de diepte van de tuin is er er vanaf 's ochtends vroeg tot laat in de middag altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden. In de tuin staat een houten berging voorzien van electra. BIJZONDERHEDEN EN EXTRA'S - Volledig geïsoleerd (label A); - Kunststof kozijnen met Triple en HR++ beglazing - Zonnescreens aan de voorzijde en achterzijde; - Extra zonnescherm bij achter terras; - Ruime inpandige garage met zolderruimte op de begane grond - Garage is geïsoleerd en voorzien van nieuwe en eveneens geïsoleerde deuren - aanvaarding in overleg. Deze woning heeft een eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten over de woning en de omgeving! Virtueel al te bezichtigen! Toelichting meting gebruiksoppervlakte De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.