Nijensteinheerd 186-A9736 TN GroningenBeijum-Oost

Ruime tussenwoning met Energielabel A en uitzicht over een natuurgebied. Aan de Nijensteinheerd 186a ligt deze tussenwoning met vier slaapkamers en achtertuin op het zuiden. De woning is makkelijk in onderhoud vanwege de Kunststof kozijnen met HR++ glas. De dakkapel op de tweede verdieping geeft extra ruimte waardoor er ook een ideale thuiswerkplek is. Omgeving: De woning kijkt vanuit de tuin uit over een groen natuurgebied met fietspaden en sportvelden. Via dit natuurgebied ben je met 20 minuten fietsen in het centrum van de stad Groningen of met een paar minuten lopen in het Beijumerbos. Het is een kindvriendelijke wijk met leuke speeltuintjes. In de wijk zelf zijn winkel, supermarkten en scholen aanwezig, de bushalte is op ongeveer 5 minuten lopen. Indeling: Begane grond: Entree/hal met toilet, meterkast en trap. Ruime woonkamer met veel lichtinval vanwege de lichtstraat. De lichtstraat zorgt tevens voor een natuurlijke warmte waardoor de stookkosten laag blijven. Half open keuken aan de voorzijde met inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, 5-pits kooktoestel en combi-magnetron. Eerste verdieping: Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping. Drie slaapkamers met handige opbergruimte in het knieschot. Badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping. Overloop met ruimte voor het witgoed. Met het plaatsen van een dakkapel is een ruime vierde slaapkamer gecreëerd. Informatie over de woning: - Overdracht voorkeur eind februari 2026, overleg mogelijk. - Energielabel A - 7 zonnepanelen - Kunststof kozijnen met HR++ glas - Lage stookkosten vanwege zonnige woonkamer