New

Noorderdwarsstraat 39717 LW GroningenNoorderplantsoenbuurt

Map
  • 49 m²
  • 30 m²
  • 2
  • A+
Calculate monthly payment
Eye-catcherVolledig gemoderniseerde woning in het populaire Noorderplantsoen!

Description

Wonen met karakter én klaar voor de toekomst! Ben jij op zoek naar een woning die de sfeer van het historische Groningen ademt, maar technisch gezien in de 21e eeuw staat? Deze volledig gemoderniseerde woning in de populaire Noorderplantsoenbuurt biedt precies dat. Hier geniet jij van een zorgeloze woonervaring op een van de meest gewilde locaties van de stad. Duurzaamheid als standaard Terwijl veel woningen in de binnenstad nog moeten verduurzamen, is deze karakteristieke en sfeervolle stadswoning al een stap verder. Naast dat de woning energie label A+ heeft en all-electric is, is de woning ook nog eens uitgevoerd met veel domotica en zijn installaties ook op afstand te bedienen. Het dak is uitgerust met acht hoogwaardige zonnepanelen. Binnen zorgt een geavanceerde warmtepomp van Haier voor een perfect klimaat: fluisterstil koelen in de zomer en energiezuinig verwarmen in de winter in alle verblijfruimtes. Gecombineerd met 8 full black zonnepanelen en een moderne Growatt-omvormer en de efficiënte Stiebel Eltron doorstroomboiler voor warm water, ben jij hier al helemaal gasloos en elektrisch zelfvoorzienend. Modern comfort in een sfeervol jasje Bij binnenkomst word je direct gegrepen door de hoogwaardige afwerking. De lichte woonkamer is voorzien van een prachtige whitewash vloer in visgraatmotief die perfect samengaat met de strakke, witte wanden. De moderne keuken is een lust voor het oog en van alle gemakken voorzien, waaronder een inductiekookplaat en een stijlvol donker werkblad. De badkamer is compact, maar uiterst modern ingericht met een glazen douchecabine, witte fonteinset en infrarood verwarming met handdoekrek. Op de bovenverdieping zetten de luxe en het comfort door. De slaapkamers zijn licht en strak afgewerkt met inbouwspots en nette vloeren. Zelfs aan de praktische zaken is gedacht, zoals een slim weggewerkte opstelplaats voor de wasmachine op de overloop en het op afstand bedienbare en solar gevoede dakraam voegt een vleugje luxe toe, waarmee je eenvoudig licht en ventilatie regelt. De perfecte locatie De karakteristieke rode bakstenen gevel met de markante voordeur vormt een prachtig contrast met de moderne binnenzijde. Voor de deur geniet jij op je eigen bankje van de rustige sfeer in de straat, terwijl het bruisende Noorderplantsoen en de Groningse binnenstad letterlijk om de hoek liggen. Klein van buiten, groots van sfeer en met een uitzicht om bij weg te dromen! Kortom: een instapklare, duurzame droomwoning op een absolute toplocatie! Wacht niet te lang, want een woning met dit uitrustingsniveau op deze locatie komt zelden voorbij.

Features

Transfer of ownership

Listed since
Acceptance
Available in consultation
Asking price
€ 275,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 5,612
Status
Available

Construction

Kind of house
Single-family home, corner house
Building type
Resale property
Year of construction
1905
Specific
Partly furnished with carpets and curtains
Type of roof
Mansard roof covered with asphalt roofing and roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
49 m²
Plot size
30 m²
Volume in cubic meters
171 m³

Layout

Number of rooms
3 rooms (2 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom
Bathroom facilities
Shower, toilet, and sink
Number of stories
2 stories
Facilities
Air conditioning, skylight, passive ventilation system, TV via cable, and solar panels

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, insulated walls, floor insulation and completely insulated
Heating
Electric heating
Hot water
Electrical boiler

Cadastral data

GONINGEN D 4368
Cadastral map
Area
30 m²

Exterior space

Location
Alongside park, alongside a quiet road, in centre and in residential district

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Popularity

1,954x

Viewed

62x

Saved

30-4-2026

On Funda

Neighborhood

Noorderplantsoenbuurt

Groningen
Residents
3,900
Family with children
9%
Avg. asking price / m²
€ 4,366

Discover the neighborhood

Curious about the housing supply, residents and local real estate agents?

View neighborhood insights

Don’t want to forget this home?

Save it as a favorite. You’ll easily find it back and get notified when something changes.