Ooster Badstraat 49726 CL GroningenBadstratenbuurt

Een schilderachtige en knusse schipperswoning op een geweldige plek in de geliefde badstratenbuurt! In een rustig straatje, vlakbij het centrum van de historische binnenstad van Groningen ligt deze bijzondere woning op loopafstand van alles wat de stad te bieden heeft. De woning ligt net buiten de grachtengordel. Ideaal voor mensen die rustig, maar toch bijna in de binnenstad willen wonen! Deze sfeervolle woning is goed onderhouden en door de jaren heen gemoderniseerd en verduurzaamd. Zo beschikt de woning over 8 zonnepanelen, airco, HR++ beglazing en dakisolatie. Als kers op de taart kun je lekker genieten in de stadstuin aan de achterzijde. Indeling: Entree, lange gang met oorspronkelijke houten vloer, de lichte woonkamer van ca 19m² met toegang tot de moderne keuken van ca 11m². De keuken is voorzien van een vaste airco, vaatwasser, wasmachineaansluiting, inductiekookplaat, oven en een losse koelkast die achterblijft. Het separate toilet is vernieuwd in 2022 en bereikbaar vanuit de hal. Aan de achterzijde zit de badkamer gesitueerd, de badkamer is ook gerenoveerd in 2022 en heeft een luxe uitstraling en beschikt over een inloopdouche en wastafel. Eerste verdieping: overloop, met een slaapkamer van ca. 11m² aan de achterzijde. Aan de voorzijde vinden we de slaapkamer van ca. 15m² met potentieel veel bergruimte achter de knieschotten. De stadstuin aan de achterkant is gelegen op het oosten, hier kun je heerlijk genieten van het ochtend en middagzonnetje. * Knusse schipperswoning op een toplocatie * Goed onderhouden en verduurzaamd * 8 zonnepanelen * Moderne badkamer en keuken * Voorzien van HR++ glas, dakisolatie en gedeeltelijke vloerisolatie