Oosterweg 1019724 CG GroningenOosterpoort

KORT Sfeervolle en goed onderhouden schipperswoning (60 m2) met twee slaapkamers en heerlijk stadstuintje in de geliefde en gezellige Oosterpoort. Instapklaar! OMGEVING De woning is gelegen in een leuke straat in de bruisende wijk de Oosterpoort, met alle voorzieningen om de hoek. Het stadscentrum van Groningen is lopend te bereiken en binnen enkele minuten met de auto ben je op de ringweg van Groningen. Ook kun je zowel lopend naar het centraal station als station Europapark. INDELING Begane grond: entree/hal met toilet, ruime fraaie woonkamer (31 m2) met balkenplafond, spiltrap en houten vloer. Aan de achterzijde de open keuken (voorzien van enige inbouwapparatuur) en openslaande tuindeuren naar een gezellige compacte binnenplaats. De badkamer is modern (4 m2, met douche en wastafelmeubel) en toegankelijk via de woonkamer. Eerste verdieping: twee fijne slaapkamers (bruto 21 en 14 m2) onder de schuine kap. BUITEN Het knusse binnenplaatsje is gelegen op het westen. Hier kun je leuk zitten en in de zomer genieten van de middag- en avondzon. Het praktische tuinhok is vorig jaar geplaatst. ALGEMEEN - verzorgd en gezellig huis; - schilderwerk buitenom 2024; - begane grond ook geschilderd in 2024; - badkamer van 2011 en gerenoveerd in 2021; - volledig voorzien van dubbel glas; - cv-combiketel uit 2024 (eigendom); - weinig stookkosten (ondanks label); - charmant woonhuis; - met keldertje. LET OP - standaard waarborgsomregeling van toepassing; - ouderdomsclausule van toepassing; - bekijk onze uitgebreide plattegrond op funda; - aanvaarding in overleg.