New

Opaalstraat 1429743 HN GroningenVinkhuizen-Noord

Map
  • 135 m²
  • 213 m²
  • 3
  • A
Calculate monthly payment

Description

Aan de rand van de groene wijk Vinkhuizen staat deze royale twee-onder-één-kapwoning klaar voor een nieuwe eigenaar. De woning is gelegen in een kindvriendelijke wijk met diverse speeltoestellen, scholen, kinderopvang, winkels, sportfaciliteiten, openbaar vervoer en op loopafstand van het 'Roege Bos'. De ringweg en het centrum zijn eveneens makkelijk aan te rijden. De woning biedt verrassend veel ruimte, een fijne indeling en meerdere praktische extra's zoals een vaste-trapzolder, eigen parkeerplaats, carport en een fietsenberging. Een ideale gezinswoning op een gewilde plek! Indeling Begane grond Je komt binnen in de hal met toilet en toegang tot de afgesloten keuken aan de voorzijde. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde en biedt openslaande deuren naar de achtertuin op het westen. De achtertuin heeft een achterom naar de straatzijde maar ook toegang tot een afgesloten binnenterrein waar twee parkeerplaatsen en een schuur gelegen zijn. Ideaal voor wie meerdere fietsen, een motor of extra opslagruimte nodig heeft. Eerste verdieping Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers, stuk voor stuk van goed formaat. De badkamer is praktisch ingericht, voorzien van wastafel, toilet en doucheruimte. Zolder Een groot pluspunt van deze woning is de ruime zolderverdieping, bereikbaar via een vaste trap. Dankzij het daglicht is deze verdieping perfect te gebruiken als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Goed om te weten: - energielabel A - voorzien van 10 zonnepanelen - bouwkundig rapport aanwezig - projectnotaris van toepassing - zelfbewoningsplicht van 1 jaar - goed onderhouden woning in fijne buurt!

Features

Transfer of ownership

Listed since
Acceptance
Available in consultation
Asking price
€ 450,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,333
Status
Available
Buyers program
Is onderdeel uitpondproject

Construction

Kind of house
Single-family home, double house
Building type
Resale property
Year of construction
2008
Type of roof
Shed roof covered with slate

Surface areas and volume

Areas
Living area
135 m²
External storage space
6 m²
Plot size
213 m²
Volume in cubic meters
336 m³

Layout

Number of rooms
6 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 2 separate toilets
Bathroom facilities
Shower
Number of stories
3 stories
Facilities
Mechanical ventilation and TV via cable

Energy

Energy label
Insulation
Double glazing and completely insulated
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Intergas (gas-fired combination boiler from 2010, in ownership)

Cadastral data

GRONINGEN L 8246
Cadastral map
Area
5 m²
Ownership situation
Full ownership
GRONINGEN L 8245
Cadastral map
Area
13 m²
Ownership situation
Full ownership
GRONINGEN L 8918
Cadastral map
Area
195 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden
Back garden
28 m² (4.00 metre deep and 7.00 metre wide)
Garden location
Located at the west with rear access

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage

Garage

Type of garage
Parking place

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Popularity

3,513x

Viewed

41x

Saved

3-2-2026

On Funda

Neighborhood

Vinkhuizen-Noord

Groningen
Residents
5,965
Family with children
19%
Avg. asking price / m²
€ 2,800

Discover the neighborhood

Curious about the housing supply, residents and local real estate agents?

View neighborhood insights

Don’t want to forget this home?

Save it as a favorite. You’ll easily find it back and get notified when something changes.